데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 중구 보수동2가에 위치한 대성아르빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2020년 12월 18일기준10년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“보수동2가 대성아르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 중구 흑교로45번길 5-1 (보수동2가)
- 번지형 주소 부산광역시 중구 보수동2가 118-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~30 | ~35 |
|---|---|---|
| 2020 | 8,510 | 8,900.0 |
| 2019 | 8,550 | 10,350.0 |
| 2018 | 8,200 | . |
| 2017 | . | 9,850.0 |
| 2016 | 7,700 | 8,800.0 |
| 2015 | 7,900 | 9,383.3 |
| 2014 | 7,850 | . |
| 2013 | 7,325 | 8,550.0 |
| 2012 | 6,800 | 8,700.0 |
| 2011 | 7,285 | 8,807.7 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :26.68 | Min. :2011-08-03 | Min. : 6700 | |
| 1st Qu.:26.68 | 1st Qu.:2011-09-20 | 1st Qu.: 7500 | |
| Median :26.68 | Median :2013-01-12 | Median : 8400 | |
| Mean :29.39 | Mean :2014-06-16 | Mean : 8276 | |
| 3rd Qu.:33.08 | 3rd Qu.:2016-07-19 | 3rd Qu.: 9000 | |
| Max. :33.08 | Max. :2020-10-17 | Max. :11500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 8,700 | 2020-04-22 | 6 |
| 35 | 11,500 | 2019-03-27 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대성아르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
보수동2가 대성아르빌 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 64 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 33m - 노블레스힐(1994) / 부산광역시 중구 대청로 37 (보수동2가)️
- 87m - 대근하버빌30차(2006) / 부산광역시 중구 대청로 34 (부평동4가,대근 하버빌타운 102동)️
- 92m - 보수동한웅베어스(2012) / 부산광역시 중구 흑교로 55 (보수동2가,보수동 한웅베어스)️
- 104m - 대근하버빌타운(2004) / 부산광역시 중구 대청로 32 (부평동4가,대근 하버빌 타운)️
- 111m - 예그린(2012) / 부산광역시 중구 흑교로35번길 16-1 (부평동4가)️
- 123m - 향원인터빌(2002) / 부산광역시 중구 흑교로35번길 18-1 (부평동4가,향원 인터빌)
- 131m - 보수동봄여름가을겨울(2013) / 부산광역시 중구 보수대로124번길 59 (보수동2가,보수동 봄여름가을겨울)️
- 152m - 동양빌라(2002) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 20 (보수동3가,동양빌라)
- 155m - 부평(1975) / 부산광역시 중구 흑교로 34 (부평동2가)️
- 157m - 동서빌라(1994) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 16 (보수동3가,동서빌라)
- 157m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)️
- 187m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)️
- 187m - 보수허브센티움(2016)️
- 187m - 백운집시티타워(2012)️
- 190m - 신보수맨션(1972)
- 192m - 월드밸리(1997)️
- 200m - 로얄스카이캐슬(2020)️
- 203m - 선경에이스(2019)️
- 206m - 송파지오스빌라트(2002)️
- 210m - 향원부평타워(2002)️
- 224m - 신흥빌라트(2000)
- 230m - 서원블루오션F동(2019)️
- 230m - 목연정빌라(2003)
- 245m - 부평파크(2014)️
- 249m - 부평부백자연애(2014)️
- 258m - 7차청탑그린빌라(2003)️
- 288m - 보수에코팰리스(2020)️
- 292m - 보수동해마루2차(2017)
- 308m - 대암보수맨션(1982)️
- 329m - 문화(1974)️
- 332m - 스타파크(2015)️
- 340m - 서원블루오션D동(2017)
- 340m - 향원밸리빌(2002)
- 341m - 다사랑빌(2016)️
- 349m - 수근에이스타운(2002)️
- 355m - 해오름(2004)️
- 358m - 대경하우스(2016)
- 363m - 부민부백자연애(2014)️
- 365m - 대림에이스타운(1994)️
- 369m - 그린빌(2004)
- 372m - 토성동봄여름가을겨울(2015)️
- 374m - 대청맨션(1979)
- 376m - 흑교(1976)️
- 379m - 천우그린빌라(2000)️
- 386m - 부민수목하우스(2016)
- 387m - 자성빌리지(2011)
- 395m - 한성그린(2016)️
- 397m - 근영빌라1동(1996)
- 397m - 대청타워(1995)️
- 410m - 허브센티움(2008)️
- 413m - 근영빌라2동(1996)
- 414m - 부백자연애(2013)
- 419m - 유한빌라(1995)️
- 424m - 대청맨션-1(1980)
- 426m - 부용동한웅드리머스(2015)️
- 430m - 근영빌라3동(1996)
- 434m - 미소지음주상복합(2014)️
- 438m - 동양하이츠(2014)️
- 445m - 선우대청빌라(1995)
- 448m - 근영빌라4동(1996)
- 454m - 금호아트빌(2002)️
- 466m - 토성동경동리인타워(2018)️
- 468m - 수목하우스(2015)
- 476m - 토성파크(2015)️
요약 리포트
데이터 기반
대성아르빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~30, ~35)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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