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광역시/부산

보수동3가]서원블루오션F동 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 8. 25.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 보수동3가에 위치한 서원블루오션F동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2020년 12월 18일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보수동3가 서원블루오션F동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~75
2020 19,600 29,144 31,125
2019 21,111 30,252 33,040
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.51 Min. :2019-06-21 Min. :19600
1st Qu.:65.72 1st Qu.:2019-07-12 1st Qu.:28000
Median :69.45 Median :2019-10-23 Median :30500
Mean :65.51 Mean :2019-11-13 Mean :29163
3rd Qu.:70.80 3rd Qu.:2019-12-30 3rd Qu.:32066
Max. :70.80 Max. :2020-10-14 Max. :35380

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 22,200 2019-07-12 16
70 34,190 2019-07-12 20
75 35,380 2019-07-12 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서원블루오션F동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:23:43 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보수동3가 서원블루오션F동 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 보수3차봄여름가을겨울(2017) / 부산광역시 중구 대청로 23 (보수동3가)️
  2. 49m - 목연정빌라(2003) / 부산광역시 중구 보수대로64번길 17 (부평동4가)
  3. 62m - 보수허브센티움(2016) / 부산광역시 중구 흑교로45번길 28 (보수동3가)️
  4. 68m - 향원부평타워(2002) / 부산광역시 중구 대청로 22 (부평동4가,향원 부평타워)️
  5. 84m - 백운집시티타워(2012) / 부산광역시 중구 흑교로35번길 26 (부평동4가)️
  6. 100m - 동양빌라(2002) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 20 (보수동3가,동양빌라)
  7. 100m - 신보수맨션(1972) / 부산광역시 중구 흑교로67번길 37 (보수동3가)
  8. 104m - 부평부백자연애(2014) / 부산광역시 중구 보수대로64번길 11 (부평동4가,부평부백자연애아파트)️
  9. 111m - 향원밸리빌(2002) / 부산광역시 서구 대청로 7 (부민동1가)
  10. 116m - 동서빌라(1994) / 부산광역시 중구 흑교로59번길 16 (보수동3가,동서빌라)
  11. 118m - 보수에코팰리스(2020)️
  12. 124m - 다사랑빌(2016)️
  13. 137m - 선경에이스(2019)️
  14. 143m - 서원블루오션D동(2017)
  15. 144m - 신흥빌라트(2000)
  16. 147m - 향원인터빌(2002)
  17. 150m - 대근하버빌타운(2004)️
  18. 152m - 부평파크(2014)️
  19. 155m - 7차청탑그린빌라(2003)️
  20. 160m - 천우그린빌라(2000)️
  21. 164m - 예그린(2012)️
  22. 173m - 대근하버빌30차(2006)️
  23. 173m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)️
  24. 176m - 부민수목하우스(2016)
  25. 179m - 로얄스카이캐슬(2020)️
  26. 185m - 부민부백자연애(2014)️
  27. 199m - 노블레스힐(1994)️
  28. 210m - 대경하우스(2016)
  29. 218m - 허브센티움(2008)️
  30. 225m - 보수동봄여름가을겨울(2013)️
  31. 230m - 대성아르빌(2011)️
  32. 234m - 보수동해마루2차(2017)
  33. 236m - 자성빌리지(2011)
  34. 236m - 스타파크(2015)️
  35. 239m - 보수동한웅베어스(2012)️
  36. 252m - 문화(1974)️
  37. 256m - 부백자연애(2013)
  38. 261m - 송파지오스빌라트(2002)️
  39. 283m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  40. 323m - 해오름(2004)️
  41. 324m - 한성그린(2016)️
  42. 334m - 토성동봄여름가을겨울(2015)️
  43. 342m - 동양하이츠(2014)️
  44. 343m - 흑교(1976)️
  45. 347m - 수목하우스(2015)
  46. 351m - 수근에이스타운(2002)️
  47. 354m - 장산스위트홈(2001)
  48. 357m - 부평(1975)️
  49. 373m - 그린빌(2004)
  50. 396m - 대근아트(2000)
  51. 415m - 월드밸리(1997)️
  52. 416m - 미소지음주상복합(2014)️
  53. 416m - 청산(1976)
  54. 422m - 금호아트빌(2002)️
  55. 429m - 크로바빌리지(2001)️
  56. 432m - 천아드림타운(2003)️
  57. 457m - 건한(2002)
  58. 470m - 대림에이스타운(1994)️
  59. 476m - 토성파크(2015)️
  60. 478m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  61. 478m - 중보빌라(2002)
  62. 485m - 진흥목화(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 서원블루오션F동 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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