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광역시/부산

대청동4가]대청타워 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by 프롭테크 2020. 11. 14.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 대청동4가에 위치한 대청타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2020년 12월 18일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대청동4가 대청타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~50
2020 9,500 7,500
2017 7,100 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.27 Min. :2017-05-20 Min. :7100
1st Qu.:54.05 1st Qu.:2019-01-30 1st Qu.:7300
Median :59.82 Median :2020-10-12 Median :7500
Mean :55.97 Mean :2019-09-09 Mean :8033
3rd Qu.:59.82 3rd Qu.:2020-11-03 3rd Qu.:8500
Max. :59.82 Max. :2020-11-25 Max. :9500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 7,500 2020-10-12 6
60 9,500 2020-11-25 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대청타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:41:35 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대청동4가 대청타워 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 근영빌라1동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 8-1 (대청동4가,근영빌라)
  2. 22m - 유한빌라(1995) / 부산광역시 중구 대청북길 9 (대청동4가,유한빌라)️
  3. 26m - 근영빌라2동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 10 (대청동4가,근영빌라)
  4. 40m - 근영빌라3동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 12 (대청동4가,근영빌라)
  5. 49m - 선우대청빌라(1995) / 부산광역시 중구 대청북길 13 (대청동4가,선우대청빌라)
  6. 58m - 근영빌라4동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 14 (대청동4가,근영빌라)
  7. 59m - 대청맨션(1979) / 부산광역시 중구 중구로75번길 14 (대청동4가)
  8. 66m - 대청맨션-1(1980) / 부산광역시 중구 중구로75번길 12 (대청동4가)
  9. 130m - 대암보수맨션(1982) / 부산광역시 중구 고가길 46 (보수동1가)️
  10. 131m - 동림(1976) / 부산광역시 중구 대청북길16번길 8 (대청동4가)️
  11. 154m - 새들맨션(1981)️
  12. 254m - 동호이루마시티(2006)️
  13. 292m - 그린시티(2012)️
  14. 298m - 대림에이스타운(1994)️
  15. 308m - 형수빌라(1995)️
  16. 322m - 월드밸리(1997)️
  17. 322m - 경우빌라(1990)
  18. 365m - 보수동한웅베어스(2012)️
  19. 369m - 시영(1969)️
  20. 388m - 보수동봄여름가을겨울(2013)️
  21. 392m - 부평(1975)️
  22. 395m - 송파지오스빌라트(2002)️
  23. 397m - 대성아르빌(2011)️
  24. 430m - 노블레스힐(1994)️
  25. 448m - 용두산맨션(1975)️
  26. 449m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)️
  27. 465m - 그린빌(2004)
  28. 483m - 대근하버빌30차(2006)️
  29. 489m - 코모도에스테이트(2013)️
  30. 495m - 동서빌라(1994)
  31. 497m - 동광(1972)️



요약 리포트

데이터 기반 대청타워 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-25(1층, 9,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 9,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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