본문 바로가기
광역시/부산

보수동1가]대암보수맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 보수동1가에 위치한 대암보수맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2020년 12월 18일 기준 39년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“보수동1가 대암보수맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~55 ~75 ~80 ~65
2020 . . . . 8,600
2017 . . . 11,750 .
2016 . 7,300 . . .
2015 8,800 9,000 11,250 . .
2014 . . 4,700 . .
2013 . . 9,700 . .
2010 . 4,600 . . .
2009 . 4,500 . . .
2008 . 4,825 . . .
2006 3,200 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.02 Min. :2006-11-29 Min. : 3200
1st Qu.:54.02 1st Qu.:2010-03-05 1st Qu.: 4675
Median :58.51 Median :2014-04-18 Median : 8600
Mean :61.87 Mean :2013-06-30 Mean : 7437
3rd Qu.:72.00 3rd Qu.:2015-09-03 3rd Qu.: 9000
Max. :78.38 Max. :2020-05-07 Max. :11750

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 9,000 2015-07-15 1
60 9,000 2015-10-16 4
65 8,600 2020-05-07 5
75 11,250 2015-07-23 3
80 11,750 2017-09-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대암보수맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:47:49 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보수동1가 대암보수맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 대청맨션(1979) / 부산광역시 중구 중구로75번길 14 (대청동4가)
  2. 119m - 근영빌라1동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 8-1 (대청동4가,근영빌라)
  3. 124m - 대청맨션-1(1980) / 부산광역시 중구 중구로75번길 12 (대청동4가)
  4. 130m - 대청타워(1995) / 부산광역시 중구 대청북길 7 (대청동4가,대청타워)
  5. 132m - 근영빌라2동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 10 (대청동4가,근영빌라)
  6. 145m - 근영빌라3동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 12 (대청동4가,근영빌라)
  7. 145m - 유한빌라(1995) / 부산광역시 중구 대청북길 9 (대청동4가,유한빌라)
  8. 160m - 근영빌라4동(1996) / 부산광역시 중구 대청북길 14 (대청동4가,근영빌라)
  9. 165m - 선우대청빌라(1995) / 부산광역시 중구 대청북길 13 (대청동4가,선우대청빌라)
  10. 195m - 월드밸리(1997) / 부산광역시 중구 대청로 60 (부평동2가)
  11. 204m - 새들맨션(1981)
  12. 213m - 동림(1976)
  13. 246m - 그린시티(2012)
  14. 270m - 부평(1975)
  15. 305m - 보수동한웅베어스(2012)
  16. 308m - 대성아르빌(2011)
  17. 323m - 동호이루마시티(2006)
  18. 339m - 보수동봄여름가을겨울(2013)
  19. 342m - 노블레스힐(1994)
  20. 348m - 대림에이스타운(1994)
  21. 371m - 송파지오스빌라트(2002)
  22. 376m - 용두산맨션(1975)
  23. 389m - 대근하버빌30차(2006)
  24. 400m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)
  25. 410m - 대근하버빌타운(2004)
  26. 412m - 예그린(2012)
  27. 424m - 형수빌라(1995)
  28. 427m - 향원인터빌(2002)
  29. 428m - 경우빌라(1990)
  30. 435m - 동서빌라(1994)
  31. 441m - 동양빌라(2002)
  32. 460m - 선경에이스(2019)
  33. 467m - 신보수맨션(1972)
  34. 469m - 신생(1967)
  35. 476m - 신흥빌라트(2000)
  36. 477m - 시영(1969)
  37. 481m - 보수허브센티움(2016)
  38. 483m - 그린빌(2004)
  39. 484m - 코모도에스테이트(2013)
  40. 490m - 로얄스카이캐슬(2020)
  41. 491m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)
  42. 496m - 백운집시티타워(2012)
  43. 497m - 보수동해마루2차(2017)




요약 리포트

데이터 기반 대암보수맨션 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-10-16(4층, 9,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-05-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 8,600만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #보수동1가대암보수맨션아파트,#대암보수맨션아파트,#부산광역시중구보수동1가,#39년차재건축연한도래아파트,#부산광역시중구보수동1가146-16,#부산광역시중구고가길46(보수동1가),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

댓글