본문 바로가기
광역시/부산

보수동1가]대림에이스타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 보수동1가에 위치한 대림에이스타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2020년 12월 18일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“보수동1가 대림에이스타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~150 ~45 ~160 ~55 ~135
2020 16,250 18,500 27,000 11,450 . . .
2019 16,500 19,700 35,600 . . . .
2018 15,900 20,600 30,000 10,000 . . .
2017 18,800 20,800 29,000 . 27,400 . .
2016 16,400 20,625 27,400 . . . .
2015 17,360 19,300 . . . . 27,000
2014 14,000 19,850 24,850 . . 13,800 .
2013 . 17,300 . . . . .
2012 14,767 15,750 . . 28,250 . .
2011 7,300 17,075 28,500 . 25,200 . .
2010 10,133 14,500 . . 21,750 . .
2009 8,950 10,300 18,000 . 21,433 . .
2008 8,500 8,500 . 5,200 19,500 . .
2007 7,975 10,767 17,750 . . . .
2006 8,000 10,500 22,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 41.58 Min. :2006-04-06 Min. : 5100
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2009-10-15 1st Qu.:10550
Median : 76.19 Median :2012-07-09 Median :17000
Mean : 88.58 Mean :2013-02-20 Mean :16892
3rd Qu.:147.78 3rd Qu.:2016-11-13 3rd Qu.:20700
Max. :155.82 Max. :2020-11-12 Max. :35600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 11,900 2020-11-12 10
55 13,800 2014-07-31 10
60 19,500 2017-02-14 5
80 23,200 2017-09-07 7
135 27,000 2015-05-28 21
150 35,600 2019-07-16 18
160 28,500 2012-04-03 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대림에이스타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Dec 18 22:27:47 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

보수동1가 대림에이스타운 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 183m - 그린빌(2004) / 부산광역시 중구 보수북길 5 (보수동1가)
  2. 208m - 송파지오스빌라트(2002) / 부산광역시 중구 흑교로 67 (보수동2가,송파GIOSⅢ빌라트)️
  3. 230m - 미소지음주상복합(2014) / 부산광역시 중구 흑교로 92 (보수동1가,보수동1가 11-5 공동주택(미소지움))️
  4. 231m - 시영(1969) / 부산광역시 중구 망양로319번길 24 (보수동1가,보수아파트)️
  5. 240m - 해오름(2004) / 부산광역시 중구 흑교로81번길 6 (보수동2가,해오름아파트)️
  6. 243m - 흑교(1976) / 부산광역시 중구 흑교로87번길 3-1 (보수동2가,흑교APT)️
  7. 261m - 보수동봄여름가을겨울(2013) / 부산광역시 중구 보수대로124번길 59 (보수동2가,보수동 봄여름가을겨울)️
  8. 278m - 보수동한웅베어스(2012) / 부산광역시 중구 흑교로 55 (보수동2가,보수동 한웅베어스)️
  9. 286m - 보수동해마루2차(2017) / 부산광역시 중구 흑교로75번길 12 (보수동2가)
  10. 298m - 대청타워(1995) / 부산광역시 중구 대청북길 7 (대청동4가,대청타워)️
  11. 298m - 보수2차봄여름가을겨울(2014)️
  12. 312m - 근영빌라1동(1996)
  13. 313m - 유한빌라(1995)️
  14. 324m - 근영빌라2동(1996)
  15. 332m - 선우대청빌라(1995)
  16. 335m - 대청맨션(1979)
  17. 335m - 근영빌라3동(1996)
  18. 336m - 선경에이스(2019)️
  19. 337m - 신흥빌라트(2000)
  20. 343m - 미소지음6차(2019)️
  21. 344m - 미소지음(2013)️
  22. 347m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)
  23. 348m - 대암보수맨션(1982)️
  24. 348m - 7차청탑그린빌라(2003)️
  25. 349m - 근영빌라4동(1996)
  26. 353m - 동양하이츠(2014)️
  27. 353m - 크로바빌리지(2001)️
  28. 356m - 동서빌라(1994)
  29. 363m - 대청맨션-1(1980)
  30. 365m - 대성아르빌(2011)️
  31. 369m - 신보수맨션(1972)
  32. 376m - 동양빌라(2002)
  33. 383m - 진흥목화(1998)️
  34. 385m - 노블레스힐(1994)️
  35. 388m - 청산(1976)
  36. 396m - 대근아트(2000)
  37. 405m - 수목하우스(2015)
  38. 407m - 보수허브센티움(2016)️
  39. 417m - 동림(1976)️
  40. 418m - 보수에코팰리스(2020)️
  41. 420m - 부용동한웅드리머스(2015)️
  42. 437m - 대근하버빌30차(2006)️
  43. 439m - 월드밸리(1997)️
  44. 442m - 천아드림타운(2003)️
  45. 443m - 대근하버빌타운(2004)️
  46. 444m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)️
  47. 449m - 새들맨션(1981)️
  48. 459m - 예그린(2012)️
  49. 463m - 향원인터빌(2002)
  50. 467m - 서원블루오션D동(2017)
  51. 467m - 부평(1975)️
  52. 470m - 서원블루오션F동(2019)️
  53. 492m - 백운집시티타워(2012)️



요약 리포트

데이터 기반 대림에이스타운 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~80, ~135, ~150, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-02-14(5층, 19,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 11,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #보수동1가대림에이스타운아파트,#대림에이스타운아파트,#부산광역시중구보수동1가,#27년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시중구보수동1가41-1,#부산광역시중구법수길72(보수동1가,대림에이스타운),#2020년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

보수동2가]노블레스힐 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
보수동1가]시영 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
보수동1가]미소지음주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
보수동1가]대암보수맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
동광동5가]동광 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
동광동5가]대동맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
대청동4가]형수빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
대청동4가]새들맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바