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광역시/울산

방어동]정림 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 디아파트 2021. 8. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 방어동에 위치한 정림 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2022년 01월 05일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방어 정림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60
2021 9,600 12,290
2019 . 12,800
2018 11,900 12,000
2017 13,900 16,025
2016 13,340 15,588
2015 15,017 17,500
2014 14,954 17,773
2013 12,129 13,744
2012 11,617 13,550
2011 8,100 10,900
2010 7,530 8,400
2009 7,196 7,642
2008 7,013 7,750
2007 6,136 6,974
2006 5,429 6,468
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.86 Min. :2006-04-19 Min. : 5200
1st Qu.:49.86 1st Qu.:2007-07-16 1st Qu.: 6700
Median :59.92 Median :2009-03-20 Median : 7700
Mean :55.00 Mean :2010-12-13 Mean : 9719
3rd Qu.:59.92 3rd Qu.:2014-03-21 3rd Qu.:13000
Max. :59.92 Max. :2021-12-30 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 16,600 2014-06-16 3
60 19,000 2014-07-02 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 09:58:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방어 정림 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 93m - 아네스빌(2011) / 울산광역시 동구 문현1길 32 (방어동,아네스빌)
  2. 179m - 리치빌(2008) / 울산광역시 동구 문현2길 45 (방어동,리치빌)️
  3. 179m - 한빛하이빌(2003) / 울산광역시 동구 문현1길 20 (방어동,한빛하이빌)️
  4. 328m - 대호하이빌19차(2012) / 울산광역시 동구 문현로 3 (방어동,대호하이빌19차)️
  5. 328m - 문현아이파크(2007) / 울산광역시 동구 문현6길 19 (방어동,문현아이파크)️
  6. 333m - 서도(2003) / 울산광역시 동구 꽃바위로 45 (방어동,서도빌라)
  7. 336m - 상록맨션(1988) / 울산광역시 동구 후릉길 18-1 (방어동,상록맨션아파트)
  8. 375m - 목원브이아이피(2000) / 울산광역시 동구 문현4길 17 (방어동,목원VIP빌라)️
  9. 380m - 대동이온의집(2006) / 울산광역시 동구 후릉길 2 (방어동,대동 스타타워)️
  10. 382m - 신우노블파크2(2003) / 울산광역시 동구 화문로 7 (방어동,신우노블파크2차)
  11. 382m - 신광빌라트6차(2003)
  12. 383m - 평화하이츠(1994)
  13. 409m - 청학퍼팩트빌A(2003)️
  14. 415m - 미성빌라트(2006)
  15. 416m - 백화맨션(1990)️
  16. 426m - 대호하이빌8차(2003)
  17. 433m - 명성빌라트8차(2006)
  18. 463m - 대호하이빌10차(2004)️
  19. 464m - 삼전아이필2차(2005)️
  20. 472m - 해븐빌리지(2001)
  21. 478m - 대호하이빌11차(2005)
  22. 480m - 관문2차(2002)️
  23. 484m - 남경비발디(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 정림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-07-02(9층, 19,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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