본문 바로가기
서울/서초구

방배동]부에나비스타 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 방배동에 위치한 부에나비스타 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방배 부에나비스타 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~245
2021 312,500
2018 250,000
2011 225,000
2006 176,667
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :244.9 Min. :2006-06-30 Min. :155000
1st Qu.:244.9 1st Qu.:2006-09-04 1st Qu.:181250
Median :244.9 Median :2008-12-27 Median :212500
Mean :244.9 Mean :2011-10-28 Mean :219583
3rd Qu.:244.9 3rd Qu.:2016-10-03 3rd Qu.:243750
Max. :244.9 Max. :2021-03-24 Max. :312500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
245 312,500 2021-03-24 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부에나비스타 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:21:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방배 부에나비스타 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 129 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 하늘바람(2004) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 65 (방배동,하늘 바람)
  2. 43m - 상지리츠빌8차(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 47 (방배동,방배8차 상지리츠빌)️
  3. 45m - 레베빌(2006) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 109-17 (방배동,신구 레베빌)️
  4. 55m - UPPERHOUSE2(2014) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 55 (방배동,UPPER HOUSE 2)️
  5. 71m - 라파예트(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 91 (방배동,동광빌라)️
  6. 76m - 베로니스5차(2007) / 서울특별시 서초구 사평대로6길 109-13 (방배동,베로니스5차)
  7. 82m - 프레스턴(1-119)(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 60 (방배동,프레스턴)️
  8. 88m - UPPERHOUSE(2012) / 서울특별시 서초구 사평대로12길 45 (방배동,UPPER HOUSE)️
  9. 93m - 베네쎄레(2008) / 서울특별시 서초구 동광로27길 29-9 (방배동)
  10. 101m - 방배아펠바움(2005) / 서울특별시 서초구 동광로27길 29-6 (방배동,방배아펠바움)️
  11. 102m - 라온채(2008)️
  12. 106m - 그랑씨엘3차(2005)
  13. 107m - 선데일(2006)️
  14. 108m - 다이너스티힐(2007)️
  15. 123m - 프레스턴클레식(2005)
  16. 126m - 프레스턴(1-62)(2005)️
  17. 144m - 방배롯데캐슬OSCAR(2006)️
  18. 145m - 방배5차상지리츠빌(2004)️
  19. 151m - 메가트리움(2001)
  20. 164m - 비버리힐즈(1998)
  21. 165m - 펠리체(2007)
  22. 167m - 끄레메빌(1997)
  23. 168m - LEGARDENTHEMAIN9th(2019)
  24. 174m - 방배동갤러리하우스3(2003)️
  25. 176m - 하늘.바람(2003)
  26. 180m - 아델스빌1(2007)️
  27. 180m - 상지리츠빌1(2002)
  28. 182m - 영지아트빌라(1999)️
  29. 183m - 비욘디에(2002)
  30. 197m - 베로니스9차(2008)
  31. 198m - 태화빌라(733)(1994)️
  32. 202m - 방배3차e편한세상(2006)️
  33. 207m - 반포2차ApelBaum(2007)️
  34. 211m - 리전트가든(2003)
  35. 218m - 노블하임(2003)️
  36. 229m - 판테옹-2(2003)
  37. 232m - 베로니스3차(2005)️
  38. 234m - 서래루체(2013)
  39. 240m - 베로니스2차(2004)
  40. 243m - 포렛힐(2004)️
  41. 251m - 갤러리하우스(2002)️
  42. 251m - 그랑빌(2001)️
  43. 258m - 반포SK뷰(2006)️
  44. 260m - 새티스(2003)
  45. 263m - 노블하우스(803-8)(2004)
  46. 263m - 라빌레뜨(2003)
  47. 266m - 리벨루스(804-1)(2003)️
  48. 266m - 탑빌라트(1991)️
  49. 271m - 방배갤러리(2005)️
  50. 275m - 방배힐1차(2000)
  51. 281m - 나스빌(804-3)(2003)
  52. 294m - 레베빌(798-1)(2000)️
  53. 297m - 윈저빌(2001)
  54. 299m - 나스빌(2001)️
  55. 299m - 그랜드빌(100-8)(2004)
  56. 300m - 디오엠프리미어(2010)️
  57. 301m - 레베빌2(2004)️
  58. 306m - 반포이안애1차(2003)️
  59. 308m - 힐하우스(802-3)(2003)
  60. 313m - 팔라티노(2012)️
  61. 314m - 브리앙뜨(2002)️
  62. 315m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)
  63. 323m - 월드빌라트(798-5)(1996)️
  64. 324m - 노블하우스(2002)️
  65. 327m - 상지리츠빌2차(2004)️
  66. 327m - 코트빌(2003)
  67. 328m - 방배대우멤버스카운티(809-17)(2003)️
  68. 329m - 신한엔시모(2005)️
  69. 333m - 방배대우멤버스카운티501(2004)️
  70. 335m - 장원빌라트(2002)️
  71. 338m - 방배다움샤인힐(2003)️
  72. 341m - 엘리제빌(2007)️
  73. 353m - 리치팰리스(2009)️
  74. 355m - 방배대우멤버스카운티502(2004)️
  75. 355m - 반포대우멤버스카운티(2003)
  76. 356m - 방배렉슬(2009)️
  77. 358m - 방배대우멤버스카운티(2003)️
  78. 358m - 벨루체팰리스(2007)️
  79. 360m - 랑쉐빌(2003)
  80. 362m - 빌라일두오모(2005)️
  81. 365m - 르가든6차(2015)️
  82. 368m - 나스빌3차(2003)️
  83. 368m - 노블씨티(2008)️
  84. 370m - 현대멤피스(2001)️
  85. 374m - 멤버스카운티601(2005)️
  86. 377m - 르가든5차(2014)️
  87. 380m - 파인빌리지(2001)️
  88. 380m - 브리앙뜨3차(2003)
  89. 382m - 방배빌라트(1996)
  90. 382m - 방배힐2차(2001)️
  91. 387m - 윌턴빌(2002)️
  92. 388m - 방배대우멤버스카운티201(2003)️
  93. 396m - 다움7샤인힐(2003)️
  94. 397m - 그랑씨엘2000(2000)️
  95. 397m - 나인빌(2009)️
  96. 397m - 동성라벨뷰(2005)
  97. 409m - 노블하우스2(2003)
  98. 411m - Venessere(2007)
  99. 413m - 방배대우멤버스카운티301(2004)
  100. 415m - 상지리츠빌3차(2004)
  101. 418m - 현대멤피스(2001)️
  102. 419m - 프라임빌라트(2003)️
  103. 420m - 멤피스빌(1999)
  104. 420m - 판테옹빌라(2002)
  105. 428m - 방배팰리스빌라(2001)
  106. 434m - 상지리츠빌4차(843-13)(2004)️
  107. 435m - 월드빌리지(1999)
  108. 442m - 폴라씨엘로(2015)️
  109. 444m - 래미안방배에버뉴(1977)️
  110. 445m - 상지리츠빌4차(843-11)(2004)️
  111. 447m - 힐스나인빌리지(2012)️
  112. 449m - 정광(2004)
  113. 455m - 성지라빌레뜨(845-1)(2004)
  114. 456m - 상지리츠빌6차(2004)️
  115. 458m - 캐슬렉스(2004)
  116. 460m - TheHerren(2017)
  117. 463m - 월드빌리지(1999)
  118. 464m - 삼호1동~3동(1975)️
  119. 468m - 방배신삼호(1983)️
  120. 469m - 써니힐즈(2013)️
  121. 472m - 이연아마빌레(2006)️
  122. 472m - 방배샤인힐6차(2003)
  123. 474m - 빌라도르(2001)️
  124. 475m - 롯데캐슬포레스트(2003)️
  125. 478m - 서래아르드빌(2008)️
  126. 478m - 상지리츠빌7차(2008)️
  127. 480m - 성지라빌레뜨B(2005)️
  128. 482m - 서초블랑빌(2003)
  129. 496m - 포렛빌(2001)



요약 리포트

데이터 기반 부에나비스타 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 245제곱미터, 312,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #방배부에나비스타아파트,#부에나비스타아파트,#서울특별시서초구방배동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시서초구방배동1-57,#서울특별시서초구사평대로12길75(방배동,부에나비스타),#2021년10월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

서초동]월드빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
서초동]신동아(2차) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
서초동]서초푸르지오써밋 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 32.9억 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
방배동]빌라일두오모 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
방배동]방배신삼호 아파트 실거래 분석, 190㎡예상 29억 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
방배동]방배롯데캐슬OSCAR 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
방배동]방배대우유로카운티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
방배동]르가든6차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바