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서울/서초구

서초동]서초푸르지오써밋 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 32.9억 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초푸르지오써밋 아파트입니다.

서초푸르지오써밋 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2017년이며 2021년 10월 17일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 907세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 1.65% 대비 ▲47% (+0.77pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 67.8%, 서초구에서는 상위 16.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초푸르지오써밋 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 907 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2017년 06월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~105 ~125 ~100
2021 213,667 . 271,200 300,000 325,800 286,000
2020 200,900 214,000 246,333 268,000 302,500 .
2019 173,527 197,200 206,235 231,688 259,667 217,000
2018 150,000 177,000 185,300 224,000 194,000 190,000
2017 126,786 138,600 153,726 174,000 190,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.62 Min. :2017-05-24 Min. :120000
1st Qu.: 67.42 1st Qu.:2018-01-10 1st Qu.:165000
Median : 84.95 Median :2019-07-13 Median :194000
Mean : 83.95 Mean :2019-05-17 Mean :202170
3rd Qu.: 97.70 3rd Qu.:2019-12-22 3rd Qu.:230000
Max. :120.98 Max. :2021-09-15 Max. :349000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 220,000 2021-08-12 22
75 230,000 2020-07-22 18
85 288,000 2021-09-15 19
100 286,000 2021-08-04 16
105 300,000 2021-07-06 15
125 349,000 2021-09-10 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서초푸르지오써밋 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:52:24 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초푸르지오써밋 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 서초푸르지오써밋(2017) / 서울특별시 서초구 서운로 212 (서초동)️
  2. 126m - 롯데캐슬클래식(2006) / 서울특별시 서초구 서운로 200 (서초동,롯데캐슬클래식)️
  3. 134m - 래미안서초스위트(2009) / 서울특별시 서초구 서운로 221 (서초동,래미안 서초스위트)️
  4. 173m - 롯데캐슬클래식(2006) / 서울특별시 서초구 서운로 197 (서초동,롯데캐슬클래식)️
  5. 211m - 서초두산위브트레지움(2008) / 서울특별시 서초구 서운로 194 (서초동,두산위브트레지움아파트)️
  6. 272m - 서초한일유앤아이주상복합(2007) / 서울특별시 서초구 사평대로56길 7 (서초동,서초한일유앤아이주상복합)️
  7. 312m - 반포쎄레노(2002) / 서울특별시 서초구 주흥3길 17 (반포동,반포쎄레노아파트)️
  8. 313m - 반포써밋(2018) / 서울특별시 서초구 고무래로 89 (반포동,반포써밋)️
  9. 327m - 강남태영데시앙루브(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로 455 (서초동,강남태영데시앙루브)️
  10. 328m - 서초타워시티빌(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로73길 29 (서초동,서초타워씨티빌302)️
  11. 329m - 산호(2001)️
  12. 346m - 서초래미안(2003)️
  13. 435m - 서초4현대(2000)️
  14. 455m - 삼풍(1988)️
  15. 466m - 현대성우주상복합(2002)️
  16. 468m - 밀라텔쉐르빌(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서초동 서초푸르지오써밋 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 220,000만 원 85㎡: 279,333만 원 100㎡: 286,000만 원 105㎡: 300,000만 원 125㎡: 328,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-12(22층, 220,000만 원),
    30평형대는 2021-09-15(19층, 288,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 288,000만 원)
서초푸르지오써밋 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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