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광역시/부산

민락동]대웅맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.01 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 민락동에 위치한 대웅맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 07월 01일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“민락 대웅맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~70
2021 30,500 .
2020 21,750 23,500
2018 13,500 14,000
2017 17,000 16,700
2016 . 13,500
2015 14,500 12,150
2014 13,500 .
2011 9,750 .
2009 8,400 .
2007 . 6,000
2006 7,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.91 Min. :2006-09-18 Min. : 6000
1st Qu.:68.91 1st Qu.:2014-03-22 1st Qu.:12000
Median :76.17 Median :2017-01-04 Median :13750
Mean :73.27 Mean :2016-02-27 Mean :15970
3rd Qu.:76.17 3rd Qu.:2020-09-01 3rd Qu.:16775
Max. :76.17 Max. :2021-06-07 Max. :36000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 32,000 2020-12-17 1
80 36,000 2021-06-07 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대웅맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jul 1 07:30:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

민락 대웅맨션 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 이진빌라(1992) / 부산광역시 수영구 민락로6번길 49 (민락동,민락이진빌라)️
  2. 99m - 병산프리덤(2014) / 부산광역시 수영구 민락본동로27번길 64 (민락동,병산프리덤)
  3. 105m - 행복타운(2004) / 부산광역시 수영구 광남로223번길 8 (민락동,행복타운아파트)️
  4. 120m - 금토그랑프리빌(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 222 (민락동,금토그랑프리빌)️
  5. 148m - 한울비치빌(2000) / 부산광역시 수영구 감포로8번길 43 (민락동,한울비치빌)
  6. 152m - 파레스빌라(1993) / 부산광역시 수영구 민락본동로27번길 50 (민락동,파레스빌리지)️
  7. 164m - 금토아파텔(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 247-4 (민락동,금토아파텔)
  8. 179m - 진흥목화(1985) / 부산광역시 수영구 감포로8번길 39 (민락동,진흥목화)️
  9. 184m - 민락동화맨션가동(1984) / 부산광역시 수영구 민락본동로19번길 63 (민락동,동화)️
  10. 188m - 홍익라이프가동(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 251 (민락동,홍익라이프(가동))️
  11. 204m - 민락동화맨션나동(1984)️
  12. 253m - 동남아트빌(2003)
  13. 257m - 광안현대하이페리온(2007)️
  14. 269m - 현명빌라(2000)
  15. 276m - 대유빌아트(2002)️
  16. 307m - 동백맨션가동(1979)
  17. 331m - 이화맨션가동(1981)️
  18. 332m - 미진타워빌(2003)️
  19. 345m - 이화맨션나동(1981)️
  20. 353m - 민락동신화하니엘그린시티공동주택(2016)️
  21. 357m - 진로비치(101~103동)(1997)️
  22. 381m - 선경하모니(2003)
  23. 385m - 송현다미랑(2005)️
  24. 389m - 태창파크(1988)️
  25. 421m - 동우(1993)️
  26. 431m - 진로비치(201,202동)(1997)️
  27. 443m - e편한세상광안비치(2016)️
  28. 447m - 희종오션뷰(2015)
  29. 487m - 태백파크(2016)
  30. 490m - e편한세상오션테라스1단지(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 대웅맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 36,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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