데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 한울비치빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년
이며2021년 08월 27일
기준22년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“민락 한울비치빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 감포로8번길 43 (민락동,한울비치빌)
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 159-14 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~70 | ~75 | ~60 | ~85 | ~80 |
---|---|---|---|---|---|
2021 | . | . | 27,500 | . | . |
2019 | . | 14,900 | . | . | . |
2018 | . | . | . | . | 18,800 |
2011 | 11,650 | . | 10,500 | . | . |
2009 | . | 9,400 | . | . | . |
2008 | . | . | 6,900 | 9,700 | . |
2007 | 7,800 | 9,200 | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :55.29 | Min. :2007-04-30 | Min. : 6900 | |
1st Qu.:62.33 | 1st Qu.:2008-06-10 | 1st Qu.: 9300 | |
Median :69.55 | Median :2011-02-21 | Median :10000 | |
Mean :68.78 | Mean :2012-03-28 | Mean :12545 | |
3rd Qu.:74.73 | 3rd Qu.:2014-12-18 | 3rd Qu.:14100 | |
Max. :80.33 | Max. :2021-08-12 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 27,500 | 2021-08-12 | 4 |
70 | 13,300 | 2011-02-21 | 4 |
75 | 14,900 | 2019-03-19 | 1 |
80 | 18,800 | 2018-01-06 | 5 |
85 | 9,700 | 2008-08-25 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한울비치빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
민락 한울비치빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 31m - 진흥목화(1985) / 부산광역시 수영구 감포로8번길 39 (민락동,진흥목화)️
- 42m - 행복타운(2004) / 부산광역시 수영구 광남로223번길 8 (민락동,행복타운아파트)️
- 97m - 금토그랑프리빌(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 222 (민락동,금토그랑프리빌)️
- 148m - 대웅맨션(1983) / 부산광역시 수영구 광남로 234 (민락동,대웅)️
- 163m - 광안현대하이페리온(2007) / 부산광역시 수영구 광남로223번길 31 (민락동,광안현대하이페리온)️
- 190m - 동백맨션가동(1979) / 부산광역시 수영구 감포로 4 (민락동)
- 194m - 이화맨션가동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 10 (민락동,이화)️
- 196m - 현명빌라(2000) / 부산광역시 수영구 민락로34번길 5 (민락동,현명빌라)
- 203m - 이화맨션나동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 12 (민락동,이화)️
- 223m - 이진빌라(1992) / 부산광역시 수영구 민락로6번길 49 (민락동,민락이진빌라)️
- 247m - 병산프리덤(2014)
- 263m - 금토아파텔(2003)
- 286m - 홍익라이프가동(2003)️
- 290m - 미진타워빌(2003)️
- 296m - 파레스빌라(1993)️
- 327m - 민락동화맨션가동(1984)️
- 346m - 민락동화맨션나동(1984)️
- 353m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
- 360m - 대원리치빌(2004)️
- 373m - 광안화목5(1983)️
- 385m - 대유빌아트(2002)️
- 400m - 동남아트빌(2003)
- 401m - 드림밸리(2015)
- 403m - 희종오션뷰(2015)
- 405m - 동우(1993)️
- 417m - 태백파크(2016)
- 422m - 부덕그린(2000)️
- 454m - e편한세상1차(2004)️
- 475m - 부흥맨션(1983)️
- 476m - 태창파크(1988)️
- 480m - 부흥맨션(1981)️
- 482m - 이린타워빌8(2017)️
- 498m - 민락동신화하니엘그린시티공동주택(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
한울비치빌 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-08-12(4층, 27,500만 원),
30평형대는 2008-08-25(5층, 9,700만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 27,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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