본문 바로가기
광역시/부산

민락동]미진타워빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.25 Update)

by 디아파트 2021. 3. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 민락동에 위치한 미진타워빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 03월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“민락 미진타워빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75 ~70
2021 21,000 . .
2018 21,500 . .
2017 20,000 . .
2011 14,950 . .
2010 13,250 . .
2009 . . 10,400
2008 . 9,250 .
2007 9,200 . .
2006 6,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.68 Min. :2006-04-10 Min. : 6400
1st Qu.:75.96 1st Qu.:2007-10-29 1st Qu.: 9325
Median :75.96 Median :2010-10-10 Median :12000
Mean :75.91 Mean :2011-09-30 Mean :13491
3rd Qu.:77.64 3rd Qu.:2014-07-09 3rd Qu.:17475
Max. :78.24 Max. :2021-03-06 Max. :21500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 10,400 2009-10-07 5
75 9,250 2008-01-21 5
80 21,500 2018-05-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미진타워빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 25 06:07:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

민락 미진타워빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 현명빌라(2000) / 부산광역시 수영구 민락로34번길 5 (민락동,현명빌라)
  2. 116m - 희종오션뷰(2015) / 부산광역시 수영구 민락로33번길 38 (민락동)
  3. 121m - 동우(1993) / 부산광역시 수영구 민락로27번길 33 (민락동,동우빌라)
  4. 162m - 태백파크(2016) / 부산광역시 수영구 광안로49번길 56 (광안동)
  5. 169m - e편한세상1차(2004) / 부산광역시 수영구 광남로 176 (민락동)️
  6. 180m - 동백맨션가동(1979) / 부산광역시 수영구 감포로 4 (민락동)
  7. 223m - 금토그랑프리빌(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 222 (민락동,금토그랑프리빌)️
  8. 245m - 화신(1985) / 부산광역시 수영구 광남로172번길 10 (민락동,화신)️
  9. 248m - 이화맨션가동(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 10 (민락동,이화)️
  10. 257m - W-PARKⅡ(2015) / 부산광역시 수영구 광남로 167 (광안동,W-PARKⅡ)
  11. 274m - 이화맨션나동(1981)️
  12. 286m - 진흥목화(1985)️
  13. 290m - 한울비치빌(2000)
  14. 296m - 행복타운(2004)️
  15. 307m - 이진빌라(1992)️
  16. 309m - 부흥맨션(1983)️
  17. 322m - 일호센텀누리(2016)️
  18. 332m - 대웅맨션(1983)️
  19. 371m - 이린타워빌8(2017)️
  20. 377m - 병산프리덤(2014)
  21. 391m - 드림밸리(2015)
  22. 404m - 민락동화맨션가동(1984)️
  23. 411m - 민락동화맨션나동(1984)️
  24. 414m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)
  25. 416m - 이화(1984)
  26. 421m - 류빈비치빌(2003)
  27. 445m - 광안현대하이페리온(2007)️
  28. 447m - 섬강스위트빌(2004)️
  29. 447m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  30. 456m - 파레스빌라(1993)️
  31. 474m - 광안화목5(1983)️
  32. 485m - 동산오차드힐(2003)️
  33. 488m - 금수하이빌(2003)
  34. 488m - 반달(1981)️
  35. 496m - 금토아파텔(2003)



요약 리포트

데이터 기반 미진타워빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #민락미진타워빌아파트,#미진타워빌아파트,#부산광역시수영구민락동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구민락동166-8,#부산광역시수영구민락로33번길15-1(민락동,미진타워빌),#2021년03월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

온천동]동우빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.30 Update)  (0) 2021.03.30
장전동]새온천 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.27 Update)  (0) 2021.03.27
모라동]모라새상가 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.26 Update)  (0) 2021.03.26
연산동]창광 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.25 Update)  (0) 2021.03.25
초량동]대근아트빌라(106-11) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)  (0) 2021.03.25
기장읍]대원빌라5 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.27 Update)  (0) 2021.03.25
구서동]한진스카이뷰 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.03.25
암남동]보강빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.24 Update)  (0) 2021.03.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바