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광역시/부산

명륜동]명륜한신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜한신 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 04월 17일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명륜한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~80 ~85 ~75
2021 62,400 . . . .
2020 51,250 . 58,140 62,100 60,600
2019 35,550 . 42,358 25,500 43,620
2018 32,350 . 42,200 44,200 .
2017 31,900 . 41,368 43,300 .
2016 25,238 . 20,300 31,680 .
2015 23,700 . 26,633 31,900 .
2014 18,450 . 23,500 24,050 .
2013 16,558 . 21,917 23,800 .
2012 16,400 . 20,038 22,500 .
2011 12,333 . 18,500 20,530 16,500
2010 13,172 14,000 16,750 17,800 14,875
2009 11,900 13,340 14,712 17,500 13,280
2008 11,973 12,400 14,560 16,230 15,000
2007 12,050 . 14,217 16,800 14,500
2006 12,000 14,950 13,630 15,650 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.02 Min. :2006-02-07 Min. : 7900
1st Qu.:64.08 1st Qu.:2009-10-18 1st Qu.:15565
Median :78.93 Median :2013-04-15 Median :20750
Mean :75.14 Mean :2013-07-03 Mean :25754
3rd Qu.:83.37 3rd Qu.:2017-05-05 3rd Qu.:32900
Max. :84.90 Max. :2021-04-13 Max. :69000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 69,000 2021-04-13 5
70 14,950 2006-12-20 1
75 64,000 2020-09-16 1
80 64,000 2020-08-27 4
85 64,500 2020-08-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명륜한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 17 06:03:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명륜한신 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 명륜한신(1985) / 부산광역시 동래구 동래로57번길 7 (명륜동)️
  2. 139m - 삼창(1978) / 부산광역시 동래구 온천천로 79 (명륜동,삼창아파트)️
  3. 142m - 세창(702-48)(1978) / 부산광역시 동래구 온천천로 83 (명륜동,세창아파트)️
  4. 167m - 청마(1983) / 부산광역시 동래구 동래로 61 (명륜동)️
  5. 177m - 쌍용예가(2007) / 부산광역시 동래구 동래로 53 (명륜동,명륜 쌍용 예가)️
  6. 183m - 명륜아이파크1단지(2013) / 부산광역시 동래구 명륜로 170 (명륜동)️
  7. 210m - 청은빌라트(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 214 (명륜동,청은빌라트)
  8. 268m - 동래센트럴파크하이츠1차(2011) / 부산광역시 동래구 문화로 15 (명륜동,동래 센트럴파크 하이츠 1차)️
  9. 326m - 신화타워(1999) / 부산광역시 동래구 온천장로 20 (온천동,신화타워)️
  10. 336m - 명륜동힐스테이트(2018) / 부산광역시 동래구 명륜로 222 (명륜동)️
  11. 404m - 명륜역대원칸타빌(2014)️
  12. 427m - 대신강변타워(2000)️
  13. 434m - 명륜동SK뷰(2006)️
  14. 437m - 청산빌리지(2002)
  15. 445m - 동래퀸즈W(2015)️
  16. 466m - 천일스카이원(2018)️
  17. 470m - 동래센트럴파크하이츠2차(2010)️
  18. 477m - 송오레스트빌(2002)️
  19. 478m - 훼밀리빌라트(2003)️
  20. 482m - 명선미르빌(2002)
  21. 482m - 금오에코팰리스(2013)️
  22. 489m - 동보스카이힐(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 명륜한신 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-24(4층, 64,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 69,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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