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광역시/부산

낙민동]제일맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.25 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 제일맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 05월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“낙민 제일맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 . 35,233
2020 19,130.0 27,762
2019 16,775.0 26,340
2018 20,600.0 .
2017 19,666.7 27,300
2016 17,250.0 24,800
2015 16,680.0 22,167
2014 15,174.0 21,500
2013 14,600.0 21,467
2012 14,800.0 20,900
2011 14,480.0 19,998
2010 11,500.0 9,200
2009 9,331.2 13,250
2008 8,675.0 13,562
2007 8,785.7 12,650
2006 8,683.3 13,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.16 Min. :2006-06-19 Min. : 7000
1st Qu.:59.90 1st Qu.:2009-10-28 1st Qu.:13000
Median :59.96 Median :2014-06-28 Median :17200
Mean :70.56 Mean :2014-02-22 Mean :17626
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2019-02-08 3rd Qu.:21500
Max. :84.88 Max. :2021-05-13 Max. :37000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 23,800 2018-03-14 7
85 37,000 2021-03-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 제일맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 25 06:42:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

낙민 제일맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 대신탑스빌(2003) / 부산광역시 동래구 충렬대로272번길 32 (낙민동)
  2. 101m - 한신2(1984) / 부산광역시 동래구 낙민로 17 (낙민동)️
  3. 132m - 한신1(1983) / 부산광역시 동래구 낙민로 7 (낙민동)️
  4. 138m - 광림(1984) / 부산광역시 동래구 낙민로 13 (낙민동)️
  5. 153m - 에스더(2016) / 부산광역시 동래구 충렬대로270번길 13 (낙민동,에스더)
  6. 158m - 동우빌라(2002) / 부산광역시 동래구 충렬대로272번길 8 (낙민동,동우빌라)️
  7. 167m - 대신리치플러스(2008) / 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 22 (낙민동,대신리치플러스)️
  8. 201m - 동일센트럴(2011) / 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 12 (낙민동,동일센트럴)️
  9. 201m - 동서허브H(2017) / 부산광역시 동래구 충렬대로256번가길 25 (낙민동,동서허브H)️
  10. 226m - 삼주(2007) / 부산광역시 동래구 충렬대로 271 (낙민동)️
  11. 247m - 덕성아트빌라(2000)
  12. 260m - 승웅아트빌A동(2004)
  13. 267m - 부산동래꿈에그린(2019)️
  14. 278m - 승웅아트빌B동(2003)️
  15. 298m - 부일스톤캐슬(2017)️
  16. 305m - 반도보라(1984)️
  17. 323m - 한양(1980)️
  18. 375m - 청우빌리지(2002)️
  19. 391m - 대웅그린빌리지(2002)️
  20. 396m - 금광타워빌(2004)️
  21. 412m - 우신(1979)️
  22. 424m - 삼경맨션(1982)️
  23. 429m - 수안동미소지음(2015)️
  24. 433m - 수안동신맨션(1984)️
  25. 442m - 장미3(1983)️
  26. 449m - 성완세띠앙(2005)️
  27. 459m - 동래하이츠빌라(2001)
  28. 468m - 새동래3(1981)️
  29. 492m - 한일유앤아이(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 제일맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-14(7층, 23,800만 원),
    30평형대는 2021-03-10(6층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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