데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜아이파크1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년
이며2021년 12월 30일
기준9년차
의준신축급
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“명륜아이파크1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 명륜로 170 (명륜동)
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명륜동 757 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~65 | ~110 | ~115 | ~130 | ~155 | ~140 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 90,180 | 73,629 | 126,500 | 115,750 | . | . | . |
2020 | 68,950 | 53,852 | 82,708 | 82,000 | 104,782 | 122,929 | . |
2019 | 58,147 | 46,297 | 69,289 | 72,912 | 79,891 | 110,600 | 102,250 |
2018 | 57,207 | 46,500 | 68,714 | 76,083 | 77,280 | 94,500 | . |
2017 | 58,204 | 46,157 | 70,912 | 66,175 | 76,320 | 85,433 | 88,500 |
2016 | 50,022 | 39,918 | 57,555 | 59,975 | 66,325 | 81,733 | 81,750 |
2015 | 46,041 | 37,606 | 54,238 | 46,500 | 66,000 | 70,500 | 72,145 |
2014 | 39,532 | 33,600 | 48,000 | 49,250 | 52,200 | 52,113 | . |
2013 | 39,800 | . | . | . | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 62.64 | Min. :2013-12-04 | Min. : 33000 | |
1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2016-09-21 | 1st Qu.: 49904 | |
Median : 84.99 | Median :2019-05-18 | Median : 59500 | |
Mean : 91.34 | Mean :2018-07-02 | Mean : 62076 | |
3rd Qu.:109.21 | 3rd Qu.:2020-05-15 | 3rd Qu.: 70850 | |
Max. :151.16 | Max. :2021-12-20 | Max. :160000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
65 | 78,800 | 2021-09-02 | 20 |
85 | 96,000 | 2021-05-15 | 9 |
110 | 126,500 | 2021-04-24 | 25 |
115 | 117,500 | 2021-05-23 | 16 |
130 | 144,000 | 2020-11-06 | 8 |
140 | 110,000 | 2019-12-13 | 3 |
155 | 160,000 | 2020-11-12 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명륜아이파크1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명륜아이파크1단지 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 142m - 동래센트럴파크하이츠1차(2011) / 부산광역시 동래구 문화로 15 (명륜동,동래 센트럴파크 하이츠 1차)️
- 162m - 청마(1983) / 부산광역시 동래구 동래로 61 (명륜동)️
- 183m - 명륜한신(1985) / 부산광역시 동래구 동래로57번길 4 (명륜동)️
- 210m - 명륜한신(1985) / 부산광역시 동래구 동래로57번길 7 (명륜동)️
- 214m - 쌍용예가(2007) / 부산광역시 동래구 동래로 53 (명륜동,명륜 쌍용 예가)️
- 282m - 청은빌라트(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 214 (명륜동,청은빌라트)
- 304m - 세창(702-48)(1978) / 부산광역시 동래구 온천천로 83 (명륜동,세창아파트)️
- 315m - 삼창(1978) / 부산광역시 동래구 온천천로 79 (명륜동,삼창아파트)️
- 344m - 천일스카이원(2018) / 부산광역시 동래구 명륜로 151 (명륜동)️
- 358m - 동래센트럴파크하이츠2차(2010) / 부산광역시 동래구 문화로 33 (명륜동,동래 센트럴파크 하이츠 2차)️
- 417m - 명륜자이(2019)️
- 419m - 명륜동힐스테이트(2018)️
- 430m - 로얄캐슬(2003)️
- 443m - 동래복천현대(1996)️
- 450m - 한우리아트빌(2002)
- 465m - 명륜마이드림빌(2003)
- 474m - 명륜아이파크2단지(2013)️
요약 리포트
데이터 기반
명륜아이파크1단지 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~85, ~110, ~115, ~130, ~140, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-05-15(9층, 96,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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