본문 바로가기
광역시/부산

대연동]남강파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)

by 디아파트 2021. 11. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 남강파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 11월 18일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 남강파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~65 ~70
2021 25,000 . .
2019 21,300 . .
2015 21,300 . .
2014 19,500 . .
2013 18,600 . .
2010 15,600 . 11,600
2009 . 10,700 .
2007 11,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.78 Min. :2007-03-23 Min. :10700
1st Qu.:83.14 1st Qu.:2010-03-19 1st Qu.:12600
Median :83.69 Median :2013-10-15 Median :19050
Mean :80.06 Mean :2014-06-10 Mean :18000
3rd Qu.:84.25 3rd Qu.:2018-10-09 3rd Qu.:21300
Max. :84.25 Max. :2021-10-22 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 10,700 2009-12-24 7
70 11,600 2010-01-01 7
85 26,000 2021-08-26 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남강파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 05:21:47 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 남강파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 70 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 고은아트(2003) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 65 (대연동)
  2. 86m - 중앙월드타워(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 73 (대연동,중앙월드타워)️
  3. 103m - 흑석타워빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔로183번길 61 (대연동,흑석타워빌)️
  4. 121m - 지산로얄(1724-1)(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 48 (대연동,지산로얄빌라)
  5. 126m - 남강하이츠(2002) / 부산광역시 남구 용소로64번길 61 (대연동,남강하이츠)️
  6. 140m - 아침마을비동(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 83 (대연동)️
  7. 155m - 송산아트빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 61 (대연동,송산아트빌)️
  8. 162m - 대동빌라4차(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 75 (대연동,대동빌라)
  9. 164m - 승원(873-8)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 62 (대연동)️
  10. 168m - 대동빌라-1(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 69 (대연동,대동빌라)️
  11. 170m - 광이하이빌A동(2002)
  12. 174m - 금양에이스(2002)
  13. 174m - 대동(852-10)(2002)
  14. 176m - 투윈빌리지-1(2001)️
  15. 176m - 태백(871-20)(2001)️
  16. 178m - 광동(874-12)(2000)
  17. 180m - 새한빌리지(2003)️
  18. 198m - 대정(852-9)(2002)️
  19. 217m - 남경힐타운(2003)️
  20. 217m - 삼원파크(2002)
  21. 227m - 장산파크빌(2002)
  22. 238m - 명성리치빌(2005)️
  23. 257m - 골든빌리지(1992)️
  24. 258m - 동경에이스(2000)️
  25. 260m - 부경킹스빌(2003)️
  26. 271m - 보람빌라2차(2001)
  27. 284m - 파크뷰(2002)️
  28. 289m - 콘티넨탈(1992)
  29. 294m - 금강(1976)️
  30. 299m - 린다비스타(2016)️
  31. 307m - 명진프라임빌(2003)️
  32. 307m - 항도맨션(1992)️
  33. 309m - 보해이브(2015)️
  34. 309m - 이오니아빌(2002)
  35. 310m - 정원힐타워(2002)️
  36. 310m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
  37. 313m - 정원그린타워(2003)
  38. 315m - 주원(1993)
  39. 318m - 정성재(2019)️
  40. 322m - 대호(877-6)(2001)
  41. 322m - 삼정그린타운(2004)️
  42. 340m - 대경타워(2010)
  43. 349m - 성원빌라트(2000)️
  44. 352m - 남산타워(2002)
  45. 353m - 금양타임월드오피스텔(2016)
  46. 386m - 신우맨션(1983)️
  47. 388m - 태백-1(2001)️
  48. 391m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
  49. 393m - 흑석(1737-5)(2001)️
  50. 405m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  51. 409m - 금보(1984)
  52. 417m - 썬그린빌리지2차(2002)
  53. 419m - 태승타워(2003)️
  54. 419m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
  55. 422m - 흑석파크(2003)
  56. 423m - 썬그린빌리지(2001)️
  57. 425m - 푸른마을(888-7)(2004)️
  58. 425m - 보람시티빌(2002)️
  59. 430m - 글로리에버빌(2004)️
  60. 430m - 대연동동일스위트(2004)️
  61. 434m - 남동경빌(2001)️
  62. 442m - 글로리성보빌라트(2002)
  63. 444m - 로얄빌라트(2001)
  64. 451m - 동경시티빌(2001)️
  65. 451m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
  66. 458m - 대연로얄(2001)️
  67. 458m - 뉴금양타워빌(2004)️
  68. 460m - 예광스카이빌라(2001)️
  69. 467m - 대연맨션(1977)️
  70. 479m - 베르디하우스(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 남강파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-26(2층, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #대연남강파크아파트,#남강파크아파트,#부산광역시남구대연동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시남구대연동635-9,#부산광역시남구유엔로157번가길70(대연동,남강파크),#2021년11월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

부암동]서면루미랑스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
온천동]아림베르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
온천동]SK허브올리브 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.18
용호동]수피아주상복합 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)  (1) 2021.11.18
부곡동]현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.9억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.18
구서동]구서동삼백크라시앙 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
망미동]삼성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.2억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.11.18
모라동]사상구남역동원로얄듀크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바