데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 광이하이빌B동 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년
이며2021년 02월 02일
기준20년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대연 광이하이빌B동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔로157번나길 35 (대연동,광이하이빌)
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1725-4 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 |
---|---|
2020 | 21,467 |
2019 | 19,700 |
2018 | 22,900 |
2016 | 25,000 |
2015 | 20,700 |
2014 | 20,900 |
2011 | 22,500 |
2010 | 16,300 |
2009 | 11,400 |
2008 | 11,800 |
2006 | 11,200 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :80.83 | Min. :2006-10-30 | Min. :11200 | |
1st Qu.:84.70 | 1st Qu.:2011-05-23 | 1st Qu.:17875 | |
Median :84.70 | Median :2016-03-02 | Median :20600 | |
Mean :84.05 | Mean :2015-06-03 | Mean :19381 | |
3rd Qu.:84.75 | 3rd Qu.:2019-06-07 | 3rd Qu.:21975 | |
Max. :84.75 | Max. :2020-11-23 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 25,000 | 2016-11-17 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 광이하이빌B동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대연 광이하이빌B동 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 지산로얄(1724-1)(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 48 (대연동,지산로얄빌라)
- 51m - 삼원파크(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 29 (대연동,삼원파크빌라)
- 67m - 흑석타워빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔로183번길 61 (대연동,흑석타워빌)
- 90m - 송산아트빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 61 (대연동,송산아트빌)️
- 91m - 광동(874-12)(2000) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 57 (대연동,광동빌라)
- 91m - 장산파크빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로13번길 61 (대연동,장산파크빌)
- 95m - 명성리치빌(2005) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 21 (대연동,명성리치빌)️
- 115m - 중앙월드타워(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 73 (대연동,중앙월드타워)
- 119m - 승원(873-8)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 62 (대연동)️
- 124m - 콘티넨탈(1992) / 부산광역시 남구 유엔로157번나길 15 (대연동,콘티넨탈빌라)
- 126m - 보람빌라2차(2001)
- 141m - 항도맨션(1992)️
- 144m - 투윈빌리지-1(2001)
- 144m - 고은아트(2003)
- 148m - 삼원그린(1733-10)(2002)️
- 162m - 이오니아빌(2002)
- 170m - 남강파크(2003)
- 175m - 정원힐타워(2002)️
- 179m - 남경힐타운(2003)️
- 191m - 동경에이스(2000)️
- 194m - 정원그린타워(2003)
- 199m - 명진프라임빌(2003)️
- 202m - 태백(871-20)(2001)️
- 207m - 대동빌라-1(2002)️
- 210m - 삼정그린타운(2004)️
- 215m - 대경타워(2010)
- 217m - 대동빌라4차(2002)
- 219m - 보해이브(2015)️
- 221m - 파크뷰(2002)️
- 225m - 흑석(1737-5)(2001)
- 226m - 대호(877-6)(2001)
- 227m - 금양빌리지(1736-2)(2003)
- 232m - 아침마을비동(2003)️
- 232m - 골든빌리지(1992)️
- 235m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
- 238m - 주원(1993)
- 250m - 태승타워(2003)️
- 252m - 린다비스타(2016)
- 253m - 부경킹스빌(2003)️
- 262m - 남산타워(2002)
- 266m - 보람시티빌(2002)
- 267m - 글로리에버빌(2004)️
- 270m - 푸른마을(888-7)(2004)️
- 278m - 남강하이츠(2002)️
- 279m - 흑석파크(2003)
- 282m - 뉴골든(1738-14)(2002)️
- 288m - 뉴금양타워빌(2004)
- 288m - 태백-1(2001)️
- 292m - 예광스카이빌라(2001)️
- 306m - 로얄빌라트(2001)
- 315m - 대동(852-10)(2002)
- 326m - 썬그린빌리지(2001)️
- 327m - 대연로얄(2001)
- 330m - 베르디하우스(2003)️
- 332m - 썬그린빌리지2차(2002)
- 333m - 대정(852-9)(2002)️
- 342m - 새한빌리지(2003)️
- 342m - 글로리성보빌라트(2002)
- 344m - 금양에이스(2002)
- 345m - 남동경빌(2001)️
- 354m - 금양타임월드오피스텔(2016)
- 358m - 동경시티빌(2001)️
- 361m - 더샵시티(2019)️
- 362m - 투윈빌리지(2002)️
- 367m - 한솔아트빌(2002)️
- 367m - 동경쉐르빌(2002)
- 376m - 벽산e-솔렌스힐(2015)️
- 394m - 오름캐슬(2015)️
- 413m - 교보타워(2005)️
- 420m - 대연동원(2002)️
- 446m - 대연SK뷰힐스(2018)️
- 447m - 대연맨션(1977)️
- 449m - 대연동동일스위트(2004)️
- 450m - 금보(1984)
- 457m - 송원파크타운(2003)
- 459m - 금강(1976)️
- 461m - 명성금강(2002)️
- 476m - 정성재(2019)️
- 489m - 동경나이스(2000)
요약 리포트
데이터 기반
광이하이빌B동 아파트
단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-11-17(4층, 25,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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