본문 바로가기
광역시/부산

남산동]해성비발디 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 해성비발디 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 11월 30일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 해성비발디 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~75 ~80
2021 19,400 . . .
2020 18,700 . . .
2015 18,200 . . .
2014 15,500 . . .
2011 12,500 . . .
2010 12,500 . . .
2009 . 8,000 9,000 9,000
2008 9,967 . . .
2006 8,380 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.30 Min. :2006-12-29 Min. : 8000
1st Qu.:84.68 1st Qu.:2007-10-08 1st Qu.: 8500
Median :84.79 Median :2009-03-20 Median :10000
Mean :82.38 Mean :2011-08-02 Mean :12235
3rd Qu.:84.79 3rd Qu.:2014-11-20 3rd Qu.:16000
Max. :84.79 Max. :2021-11-10 Max. :20300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 8,000 2009-03-20 10
75 9,000 2009-03-20 9
80 9,000 2009-03-20 9
85 20,300 2021-11-10 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해성비발디 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:23:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 해성비발디 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 67 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 해성(2001) / 부산광역시 금정구 범어천로 28 (남산동,해성아파트)️
  2. 51m - 경원A동(2000) / 부산광역시 금정구 범어천로28번길 11 (남산동,경원 아파트)️
  3. 76m - 우석쉐르빌(2015) / 부산광역시 금정구 범어천로46번길 12 (남산동,우석쉐르빌)️
  4. 88m - 경원골든B동(2000) / 부산광역시 금정구 범어천로28번길 14 (남산동,경원골든아파트B동)️
  5. 104m - 거성리젠시(2000) / 부산광역시 금정구 금강로 694 (남산동,거성 리젠시)️
  6. 152m - 남산하이츠(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2075-8 (남산동,남산하이츠아파트)️
  7. 159m - 우일아내트(2015) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 39 (남산동,우일아내트)️
  8. 190m - 지성캐슬(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-11 (남산동,지성캐슬)️
  9. 198m - 우남카사벨라(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2085 (남산동,우남카사벨라)️
  10. 202m - 금성파크빌(2003) / 부산광역시 금정구 팔송로39번길 73 (남산동,금성 파크 빌)️
  11. 205m - 엘리시움(2015)️
  12. 210m - 맥스빌(2002)️
  13. 212m - 태인빌라(1992)️
  14. 236m - 삼성사원(1992)️
  15. 243m - 석산2차(1990)️
  16. 255m - 남산미네르빌(2003)️
  17. 271m - 남산누리마을(2017)️
  18. 271m - 행복이가득한집(2004)️
  19. 273m - 나경위너스(2018)️
  20. 276m - 휴림아르페(2017)️
  21. 288m - 휴림아르페(2017)️
  22. 296m - 진흥목화(1995)️
  23. 306m - 남산천일로얄맨션(1986)️
  24. 309m - 성원빌라트(2001)
  25. 333m - 동산빌라(1990)
  26. 337m - 현대그레이스(1994)️
  27. 348m - 덕산에이스빌라(1992)️
  28. 349m - 국제그린파크(1992)️
  29. 351m - 석산4(1990)
  30. 356m - 남산동신화하니엘(2014)️
  31. 356m - 석산7(1991)️
  32. 358m - 영광주택(1993)
  33. 360m - 남석빌라(1992)️
  34. 370m - 건흥(2000)
  35. 371m - 신풍아트빌라(1991)️
  36. 372m - 석산8차(1991)️
  37. 381m - 남산삼전빌라(1993)️
  38. 385m - 삼성하이츠(1991)️
  39. 388m - 동보5차(2002)
  40. 404m - 일번파크맨션비동(1990)️
  41. 408m - 일번파크맨션에이동(1990)️
  42. 410m - 성화빌라트(2003)️
  43. 412m - 기수빌라(1991)️
  44. 416m - 영화(1990)️
  45. 420m - 일양하이츠빌라(1991)️
  46. 427m - 일신파크빌(2002)
  47. 433m - 삼부(2001)
  48. 437m - 송림7차(2002)️
  49. 439m - 남산파크빌리지(2002)️
  50. 441m - 대명2차(1990)️
  51. 441m - 벽송수피아(2011)️
  52. 444m - 청암(2002)️
  53. 445m - 세진(2002)️
  54. 449m - 석산3차(1990)️
  55. 451m - 메리온파크(2016)
  56. 455m - 남산그린파크맨션(1997)️
  57. 460m - 아진펠리스(2015)
  58. 465m - 청룡동협성엠파이어(2013)️
  59. 472m - 한아빌리지(2001)
  60. 473m - 나경빌라3동(2001)
  61. 480m - 세화빌라(1994)️
  62. 486m - 청룡예뜨랑1(2013)️
  63. 489m - 미주빌리지(2004)️
  64. 490m - 삼진빌라(2001)️
  65. 490m - 남산그린(2001)
  66. 495m - 아름베스트7차(2003)️
  67. 499m - 정구(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 해성비발디 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-03-20(10층, 8,000만 원),
    30평형대는 2021-11-10(8층, 20,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 20,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #남산해성비발디아파트,#해성비발디아파트,#부산광역시금정구남산동,#16년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구남산동84-4,#부산광역시금정구범어천로38번길14(남산동,해성비발디아파트),#2021년11월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

주례동]고려아펠리아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
모라동]모라동원타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.2억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.30
연지동]연지2청구 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.30
양정동]타워팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
남산동]엘리시움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
구서동]경보 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.5억 (2021.12.29 Update)  (0) 2021.11.30
반여동]신동아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.6억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.11.30
동삼동]벽산비치 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 3억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바