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광역시/부산

양정동]타워팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 디아파트 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 타워팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2016년이며 2021년 11월 30일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“양정 타워팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55
2021 18,500
2020 18,300
2019 18,500
2018 18,600
2017 19,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.90 Min. :2017-05-02 Min. :17800
1st Qu.:51.90 1st Qu.:2019-03-09 1st Qu.:18300
Median :52.67 Median :2020-11-10 Median :18550
Mean :52.67 Mean :2020-02-02 Mean :18562
3rd Qu.:53.45 3rd Qu.:2020-12-16 3rd Qu.:18775
Max. :53.45 Max. :2021-11-13 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 19,500 2017-05-02 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 타워팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:27:04 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

양정 타워팰리스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 42m - 굿모닝뷰(2016) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 24 (양정동)️
  2. 62m - 양정역퀸즈팰리스(2017) / 부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20 (양정동)️
  3. 63m - 한진스카이뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 거제대로 46 (양정동)️
  4. 71m - 메리온시티(2017) / 부산광역시 부산진구 거제대로 52 (양정동)️
  5. 77m - 지오베스트빌(2014) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 19 (양정동,지오베스트빌)️
  6. 82m - 메종해.달.별(2013) / 부산광역시 부산진구 거제대로60번길 15 (양정동,메종 해.달.별)️
  7. 101m - 양정클래스원(2016) / 부산광역시 부산진구 동평로 400 (양정동)️
  8. 120m - 양정상가(1994) / 부산광역시 부산진구 동평로420번길 18 (양정동)️
  9. 150m - 대원플러스빌(2004) / 부산광역시 부산진구 동평로 416 (양정동,대원플러스빌)️
  10. 178m - 대원칸타빌멤버스(2006) / 부산광역시 부산진구 거제대로 26 (양정동,대원칸타빌멤버스)️
  11. 179m - 수목하우스A동(2017)
  12. 206m - 청보(2004)️
  13. 229m - 부원맨션(1984)️
  14. 230m - 피렌체(2013)️
  15. 236m - 백조(1983)️
  16. 280m - 현대2차(1998)️
  17. 313m - 양정삼성타워(2000)️
  18. 323m - 우호스카이빌(2004)️
  19. 325m - 수목하우스(2015)️
  20. 328m - 파크블루(2016)
  21. 349m - 유림캐슬(2017)
  22. 356m - 이네스(2015)
  23. 407m - 대원칸타빌멤버스(2006)️
  24. 444m - 양정이즈팰리스(2013)️
  25. 466m - 유림아시아드(2001)️
  26. 470m - 송백그린(2001)
  27. 480m - 크레빌(2001)️
  28. 484m - 대성문퀸즈더블유(2012)️
  29. 487m - 대원(1983)️
  30. 487m - 현대1차(1997)️
  31. 491m - 덕포그랜드힐(2003)️
  32. 498m - 동원(1982)️



요약 리포트

데이터 기반 타워팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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