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광역시/부산

남산동]엘리시움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by The APT 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 엘리시움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2021년 11월 30일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 엘리시움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~65
2021 15,700 .
2020 16,500 21,500
2019 10,800 14,600
2018 . 24,000
2017 16,130 .
2016 15,611 22,719
2015 16,100 23,452
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.27 Min. :2015-12-03 Min. :10800
1st Qu.:43.41 1st Qu.:2016-01-26 1st Qu.:15455
Median :44.71 Median :2016-03-16 Median :16600
Mean :51.76 Mean :2017-05-03 Mean :18406
3rd Qu.:61.70 3rd Qu.:2018-03-01 3rd Qu.:23193
Max. :63.10 Max. :2021-11-27 Max. :24010

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,760 2017-01-10 13
65 24,010 2016-01-29 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 엘리시움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:32:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 엘리시움 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 지성캐슬(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-11 (남산동,지성캐슬)️
  2. 27m - 우남카사벨라(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2085 (남산동,우남카사벨라)️
  3. 49m - 우일아내트(2015) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 39 (남산동,우일아내트)️
  4. 79m - 남산미네르빌(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2086-2 (남산동,남산미네르빌)️
  5. 83m - 남산누리마을(2017) / 부산광역시 금정구 벅구산로 2 (남산동,남산누리마을)️
  6. 99m - 나경위너스(2018) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 11 (남산동,나경위너스)️
  7. 108m - 남산하이츠(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2075-8 (남산동,남산하이츠아파트)️
  8. 116m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 7 (남산동,휴림아르페)️
  9. 150m - 남산동신화하니엘(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1 (남산동,남산동 신화 하니엘)️
  10. 162m - 국제그린파크(1992) / 부산광역시 금정구 벅구산로 7 (남산동,국제그린파크아파트)️
  11. 188m - 우석쉐르빌(2015)️
  12. 205m - 해성비발디(2006)️
  13. 206m - 경원A동(2000)️
  14. 234m - 경원골든B동(2000)️
  15. 235m - 삼부(2001)
  16. 247m - 해성(2001)️
  17. 255m - 휴림아르페(2017)️
  18. 257m - 현대그레이스(1994)️
  19. 270m - 청룡동협성엠파이어(2013)️
  20. 275m - 석산4(1990)
  21. 287m - 거성리젠시(2000)️
  22. 306m - 맥스빌(2002)️
  23. 314m - 청룡예뜨랑1(2013)️
  24. 319m - 화신골든맨션(1993)️
  25. 337m - 석산2차(1990)️
  26. 345m - 나경빌라3동(2001)
  27. 370m - 석산3차(1990)️
  28. 383m - 메리온파크(2016)
  29. 384m - 지성캐슬(2017)
  30. 386m - 삼성사원(1992)️
  31. 388m - 세왕자이연(2014)️
  32. 391m - 행복이가득한집(2004)️
  33. 398m - 금성파크빌(2003)️
  34. 417m - 영광주택(1993)
  35. 418m - 태인빌라(1992)️
  36. 418m - 카멜리아(1991)
  37. 428m - 동산오챠드힐(2002)️
  38. 428m - 삼성하이츠(1991)️
  39. 438m - 남산그린(2001)
  40. 441m - 석산7(1991)️
  41. 445m - 석산8차(1991)️
  42. 455m - 성원빌라트(2001)
  43. 469m - 범양빌라(1985)️
  44. 473m - 진흥목화(1995)️
  45. 479m - 동산빌라(1990)
  46. 489m - 남산천일로얄맨션(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 엘리시움 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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