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광역시/부산

남산동]우석쉐르빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by The APT 2021. 8. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 우석쉐르빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 02월 17일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 우석쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~55 ~60
2022 . 28,000 . .
2021 . 29,800 . .
2020 . 27,250 . 19,900
2019 . 26,167 . .
2017 21,000 26,733 . .
2016 20,350 24,040 17,300 .
2015 21,000 24,225 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.14 Min. :2015-12-28 Min. :17300
1st Qu.:72.28 1st Qu.:2016-01-25 1st Qu.:23000
Median :72.49 Median :2016-03-17 Median :24500
Mean :70.20 Mean :2017-07-21 Mean :24277
3rd Qu.:74.25 3rd Qu.:2019-04-16 3rd Qu.:26500
Max. :74.25 Max. :2022-02-09 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 17,300 2016-02-25 7
60 19,900 2020-07-17 6
65 21,000 2015-12-29 4
21,000 2017-03-11 5
75 29,800 2021-08-12 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우석쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 09:51:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 우석쉐르빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 해성비발디(2006) / 부산광역시 금정구 범어천로38번길 14 (남산동,해성비발디아파트)️
  2. 102m - 거성리젠시(2000) / 부산광역시 금정구 금강로 694 (남산동,거성 리젠시)️
  3. 110m - 해성(2001) / 부산광역시 금정구 범어천로 28 (남산동,해성아파트)️
  4. 123m - 경원A동(2000) / 부산광역시 금정구 범어천로28번길 11 (남산동,경원 아파트)️
  5. 147m - 맥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 5 (남산동,맥스빌아파트)️
  6. 154m - 우일아내트(2015) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 39 (남산동,우일아내트)️
  7. 163m - 경원골든B동(2000) / 부산광역시 금정구 범어천로28번길 14 (남산동,경원골든아파트B동)️
  8. 168m - 지성캐슬(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-11 (남산동,지성캐슬)️
  9. 178m - 남산하이츠(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2075-8 (남산동,남산하이츠아파트)️
  10. 182m - 석산2차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 9 (남산동)️
  11. 188m - 엘리시움(2015)️
  12. 191m - 우남카사벨라(2003)️
  13. 200m - 휴림아르페(2017)️
  14. 203m - 삼성사원(1992)️
  15. 215m - 금성파크빌(2003)️
  16. 229m - 나경위너스(2018)️
  17. 242m - 휴림아르페(2017)️
  18. 248m - 태인빌라(1992)️
  19. 256m - 남산미네르빌(2003)️
  20. 266m - 남산누리마을(2017)️
  21. 277m - 석산4(1990)
  22. 285m - 진흥목화(1995)️
  23. 291m - 영광주택(1993)
  24. 295m - 석산7(1991)️
  25. 299m - 동산빌라(1990)
  26. 309m - 석산8차(1991)️
  27. 315m - 삼성하이츠(1991)️
  28. 329m - 남산동신화하니엘(2014)️
  29. 338m - 신풍아트빌라(1991)️
  30. 347m - 국제그린파크(1992)️
  31. 348m - 행복이가득한집(2004)️
  32. 353m - 덕산에이스빌라(1992)️
  33. 371m - 일번파크맨션비동(1990)️
  34. 371m - 일번파크맨션에이동(1990)️
  35. 374m - 남산천일로얄맨션(1986)️
  36. 375m - 석산3차(1990)️
  37. 376m - 메리온파크(2016)
  38. 377m - 현대그레이스(1994)️
  39. 377m - 일양하이츠빌라(1991)️
  40. 385m - 성원빌라트(2001)
  41. 393m - 삼부(2001)
  42. 394m - 청암(2002)️
  43. 406m - 나경빌라3동(2001)
  44. 407m - 동보5차(2002)
  45. 408m - 대명2차(1990)️
  46. 414m - 남산그린(2001)
  47. 423m - 청룡동협성엠파이어(2013)️
  48. 430m - 남석빌라(1992)️
  49. 431m - 청룡예뜨랑1(2013)️
  50. 436m - 남산삼전빌라(1993)️
  51. 446m - 건흥(2000)
  52. 451m - 지성캐슬(2017)️
  53. 452m - 카멜리아(1991)
  54. 458m - 일신파크빌(2002)
  55. 462m - 영화(1990)️
  56. 470m - 대명빌라1차(1990)️
  57. 472m - 해성체르니(2003)️
  58. 476m - 세화빌라(1994)️
  59. 479m - 남산파크빌리지(2002)️
  60. 485m - 대명하이츠4차(1991)️
  61. 485m - 성화빌라트(2003)️
  62. 485m - 화신골든맨션(1993)️
  63. 487m - 동산오챠드힐(2002)️
  64. 488m - 기수빌라(1991)️
  65. 490m - 남영그린(1990)
  66. 492m - 동보6차(2002)️
  67. 497m - 샘하이츠(2001)️
  68. 499m - 세왕자이연(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 우석쉐르빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-07-17(6층, 19,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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