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광역시/부산

남산동]수민위즈빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 수민위즈빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 02월 12일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 수민위즈빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 25,000
2021 25,600
2020 23,525
2019 18,000
2018 16,500
2017 24,012
2016 22,667
2015 20,600
2014 19,480
2013 19,208
2012 18,750
2011 17,275
2010 14,100
2009 13,850
2008 13,500
2007 13,017
2006 13,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.93 Min. :2006-03-25 Min. :12450
1st Qu.:84.93 1st Qu.:2010-01-24 1st Qu.:13900
Median :84.93 Median :2013-05-01 Median :18650
Mean :84.93 Mean :2013-06-16 Mean :18052
3rd Qu.:84.93 3rd Qu.:2015-10-24 3rd Qu.:20812
Max. :84.93 Max. :2022-02-10 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 26,000 2021-08-11 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수민위즈빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:32:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 수민위즈빌 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 남촌빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금단로 167 (남산동,남촌빌라)
  2. 56m - 동광세화맨션(1985) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2000-24 (남산동)️
  3. 86m - 콜트힐(2001) / 부산광역시 금정구 금단로 168 (남산동,콜트 힐 빌라)️
  4. 99m - 미화빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 166 (남산동)
  5. 132m - 아름베스트7차(2003) / 부산광역시 금정구 금단로175번길 21 (남산동,아름베스트7차)️
  6. 192m - 정구(1999) / 부산광역시 금정구 학산로 16 (남산동)️
  7. 195m - 거성빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 151 (남산동,거성빌라)️
  8. 202m - 아진펠리스(2015) / 부산광역시 금정구 학산로 22 (남산동)
  9. 212m - 벽송수피아(2011) / 부산광역시 금정구 학산로 24 (남산동,벽송수피아)️
  10. 215m - 미화(1992) / 부산광역시 금정구 금단로 156 (남산동,미화공원맨션)️
  11. 229m - 기수빌라(1991)️
  12. 233m - 태경그린빌(2003)️
  13. 239m - 미주빌리지(2004)️
  14. 240m - 남산그린파크맨션(1997)️
  15. 254m - 경동(122-10)(1993)️
  16. 258m - 더존빌(2004)️
  17. 260m - 성화빌라트(2003)️
  18. 263m - 건흥(2000)
  19. 275m - 세진(2002)️
  20. 284m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  21. 297m - 송림7차(2002)️
  22. 304m - 왕신하이츠빌라(1993)️
  23. 306m - 한아빌리지(2001)
  24. 316m - 경동(122-10)(1993)️
  25. 326m - 삼보하이빌(2003)️
  26. 330m - 성원빌라트(2001)
  27. 353m - 행복이가득한집(2004)️
  28. 361m - 남석빌라(1992)️
  29. 369m - 삼성(1992)️
  30. 401m - 남산하이츠타운(1997)️
  31. 410m - 남산천일로얄맨션(1986)️
  32. 453m - 국제빌라(1992)️
  33. 485m - 삼진빌라(2001)️
  34. 492m - 남산삼전빌라(1993)️
  35. 498m - 아름베스트빌2차(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 수민위즈빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-11(2층, 26,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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