데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 삼성하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2021년 08월 18일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 삼성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 팔송로 43 (남산동)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 966-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~120 | ~125 | ~150 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 21,750 | . | . |
| 2019 | 23,300 | 22,700 | . |
| 2016 | 24,500 | . | . |
| 2015 | 19,200 | . | 24,750 |
| 2010 | 13,000 | . | . |
| 2009 | 13,850 | 13,400 | . |
| 2006 | 14,500 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :115.0 | Min. :2006-12-04 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:118.1 | 1st Qu.:2009-06-04 | 1st Qu.:13850 | |
| Median :118.1 | Median :2015-07-16 | Median :19200 | |
| Mean :121.4 | Mean :2013-12-21 | Mean :18618 | |
| 3rd Qu.:120.1 | 3rd Qu.:2017-12-04 | 3rd Qu.:23000 | |
| Max. :149.2 | Max. :2021-07-26 | Max. :24750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 24,500 | 2016-10-24 | 2 |
| 125 | 22,700 | 2019-01-14 | 5 |
| 150 | 24,750 | 2015-08-04 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 삼성하이츠 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 65 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 36m - 영광주택(1993) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 9 (남산동,영광주택)
- 61m - 석산8차(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 12 (남산동)️
- 86m - 석산7(1991) / 부산광역시 금정구 팔송로45번길 18 (남산동)️
- 150m - 석산2차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 9 (남산동)️
- 171m - 해성체르니(2003) / 부산광역시 금정구 금샘로578번길 43 (남산동,해성체러니아파트(B동))️
- 179m - 맥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 5 (남산동,맥스빌아파트)️
- 180m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로 27-7 (남산동)️
- 182m - 청암(2002) / 부산광역시 금정구 팔송로59번길 21 (남산동,청암 아파트)️
- 195m - 대명하이츠4차(1991) / 부산광역시 금정구 청룡로45번길 40 (남산동)️
- 199m - 대명빌라1차(1990) / 부산광역시 금정구 청룡로45번길 35 (남산동)️
- 209m - 남산그린(2001)
- 213m - 남도그린파크(1995)️
- 213m - 일양하이츠빌라(1991)️
- 223m - 메리온파크(2016)
- 228m - 석산4(1990)
- 231m - 삼성사원(1992)️
- 231m - 동산빌라(1990)
- 237m - 일번파크맨션에이동(1990)️
- 243m - 석산3차(1990)️
- 243m - 신풍아트빌라(1991)
- 258m - 대명5차(2010)️
- 260m - 일번파크맨션비동(1990)
- 272m - 아신빌라(1990)️
- 281m - 대명2차(1990)
- 287m - 남영그린(1990)
- 291m - 대명하이츠3차(1991)️
- 313m - 진흥목화(1995)️
- 315m - 우석쉐르빌(2015)️
- 321m - 거성리젠시(2000)️
- 328m - 카멜리아(1991)
- 348m - 나경빌라3동(2001)
- 363m - 금성파크빌(2003)️
- 368m - 남화기수타워(1993)️
- 382m - 지성캐슬(2017)
- 384m - 휴림아르페(2017)️
- 385m - 해성비발디(2006)️
- 386m - 나경위너스(2018)️
- 392m - 동산오챠드힐(2002)️
- 403m - 덕산에이스빌라(1992)️
- 403m - 해성(2001)️
- 408m - 지성캐슬(2015)️
- 412m - 동보6차(2002)️
- 416m - 청산빌라(1995)
- 421m - 금룡빌라(1994)
- 424m - 우일아내트(2015)️
- 428m - 엘리시움(2015)️
- 428m - 샘하이츠(2001)️
- 433m - 한아름(1992)️
- 434m - 골든팰리스-더파크(2017)️
- 434m - 태인빌라(1992)️
- 436m - 경원A동(2000)️
- 438m - 태림아르페(2017)️
- 444m - 구남(1998)️
- 448m - 우남카사벨라(2003)️
- 448m - 드림파크빌리지(2003)️
- 449m - 세화빌라(1994)️
- 454m - 청룡예뜨랑1(2013)️
- 464m - 해뜰채(2015)️
- 465m - 아카데미빌라(1992)️
- 473m - 경원골든B동(2000)️
- 477m - 남산하이츠(2000)️
- 481m - 학산코스모빌라(1993)
- 486m - 동보5차(2002)
- 489m - 세왕자이연(2014)️
- 498m - 우창그랜드빌라(1992)️
요약 리포트
데이터 기반
삼성하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~120, ~125, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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