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광역시/부산

대연동]대승타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)

by 디아파트 2021. 8. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 대승타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2022년 02월 15일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대연 대승타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~30 ~25 ~55 ~45
2022 10,500 . . . . .
2021 9,167 . 5,500 . . .
2020 8,900 9,950 . 6,450 . 11,000.0
2019 9,428 . 6,050 . . .
2018 9,205 . 9,400 . . 10,500.0
2017 8,856 11,850 . . . .
2016 7,622 . . 6,700 15,000 12,033.3
2015 6,640 10,400 . 5,500 . 10,992.9
2014 6,483 . 6,800 . 10,700 9,400.0
2013 7,225 9,190 . 5,400 8,500 8,500.0
2012 7,508 . 6,550 4,850 . .
2011 5,300 . 5,850 . . 5,700.0
2010 5,508 6,700 . . . 7,000.0
2009 3,750 . . 3,500 . .
2008 4,300 . 3,000 3,500 6,200 .
2007 3,000 . 3,500 . . .
2006 3,733 5,125 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :21.18 Min. :2006-05-10 Min. : 1650
1st Qu.:33.10 1st Qu.:2011-07-07 1st Qu.: 6000
Median :33.10 Median :2015-06-18 Median : 8000
Mean :34.58 Mean :2014-10-18 Mean : 7667
3rd Qu.:33.10 3rd Qu.:2017-08-22 3rd Qu.: 9300
Max. :52.86 Max. :2022-02-12 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 6,700 2016-05-28 23
30 9,400 2018-10-13 24
35 10,500 2022-02-12 17
40 12,000 2015-05-13 22
45 12,800 2015-10-23 9
55 15,000 2016-11-29 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대승타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 15 10:03:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 대승타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 100m - 대연동동일스위트(2004) / 부산광역시 남구 수영로 294 (대연동,대연동동일스위트)️
  2. 108m - 금보(1984) / 부산광역시 남구 수영로298번길 18 (대연동,금보아파트)
  3. 166m - 대연맨션(1977) / 부산광역시 남구 수영로 289 (대연동,대연맨션)️
  4. 198m - 금양타임월드오피스텔(2016) / 부산광역시 남구 용소로8번길 48 (대연동)
  5. 238m - 마로니에타운(2003) / 부산광역시 남구 수영로325번길 11 (대연동,마로니에타운)️
  6. 245m - 벽산e-솔렌스힐(2015) / 부산광역시 남구 수영로 283 (대연동,벽산e-솔렌스힐)️
  7. 316m - 린다비스타(2016) / 부산광역시 남구 수영로266번길 15-1 (대연동)️
  8. 330m - 부산대연동푸르지오(2005) / 부산광역시 남구 수영로325번길 12 (대연동,부산대연동푸르지오)️
  9. 349m - 진송드림빌(2003) / 부산광역시 남구 용소로7번길 54 (대연동,진송드림빌)️
  10. 359m - 대연롯데캐슬(2015) / 부산광역시 남구 수영로325번길 61 (대연동)️
  11. 373m - 영광드림타워(2003)️
  12. 375m - 대연동원(2002)️
  13. 385m - 아침햇살(2005)️
  14. 386m - 보해이브(2015)️
  15. 408m - 아침햇살(2005)️
  16. 426m - 삼호(1979)️
  17. 450m - (317-10)(2015)
  18. 453m - 대경타워(2010)
  19. 481m - 대연SK뷰힐스(2018)️
  20. 484m - 대연로얄(2001)️
  21. 489m - 장산파크빌(2002)
  22. 494m - 고은아트(2003)



요약 리포트

데이터 기반 대승타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~25, ~30, ~35, ~40, ~45, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 10,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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