반응형
데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 거성리젠시 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2021년 10월 26일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남산 거성리젠시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금강로 694 (남산동,거성 리젠시)
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 96-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~55 | ~60 | ~80 | ~50 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 23,000 | 13,000 | 16,000 | . | . |
| 2019 | . | . | . | 20,800 | . |
| 2016 | 21,100 | . | . | . | . |
| 2015 | 18,500 | . | . | 20,000 | . |
| 2014 | . | . | 13,750 | . | . |
| 2013 | . | . | 13,500 | . | . |
| 2011 | 13,500 | 12,950 | . | . | . |
| 2010 | 12,783 | . | 9,000 | . | 9,000 |
| 2009 | . | 7,500 | 8,400 | 11,000 | . |
| 2008 | 11,467 | 7,475 | 8,000 | 10,900 | . |
| 2006 | 9,500 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.38 | Min. :2006-09-08 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2008-09-06 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :76.59 | Median :2010-04-10 | Median :12200 | |
| Mean :72.37 | Mean :2011-11-03 | Mean :12821 | |
| 3rd Qu.:84.79 | 3rd Qu.:2014-04-25 | 3rd Qu.:13900 | |
| Max. :84.89 | Max. :2021-10-04 | Max. :23200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 9,000 | 2010-12-23 | 11 |
| 55 | 13,000 | 2021-10-04 | 9 |
| 60 | 16,000 | 2021-07-01 | 5 |
| 80 | 20,800 | 2019-02-20 | 8 |
| 85 | 23,200 | 2016-09-04 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거성리젠시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남산 거성리젠시 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 95m - 해성(2001) / 부산광역시 금정구 범어천로 28 (남산동,해성아파트)️
- 102m - 우석쉐르빌(2015) / 부산광역시 금정구 범어천로46번길 12 (남산동,우석쉐르빌)️
- 104m - 해성비발디(2006) / 부산광역시 금정구 범어천로38번길 14 (남산동,해성비발디아파트)️
- 112m - 금성파크빌(2003) / 부산광역시 금정구 팔송로39번길 73 (남산동,금성 파크 빌)️
- 135m - 삼성사원(1992) / 부산광역시 금정구 팔송로39번길 46 (남산동)️
- 143m - 맥스빌(2002) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 5 (남산동,맥스빌아파트)️
- 148m - 경원A동(2000) / 부산광역시 금정구 범어천로28번길 11 (남산동,경원 아파트)️
- 152m - 태인빌라(1992) / 부산광역시 금정구 금강로 679 (남산동,태인빌라)️
- 170m - 석산2차(1990) / 부산광역시 금정구 금강로709번길 9 (남산동)️
- 174m - 경원골든B동(2000) / 부산광역시 금정구 범어천로28번길 14 (남산동,경원골든아파트B동)️
- 193m - 진흥목화(1995)️
- 230m - 동산빌라(1990)
- 248m - 우일아내트(2015)️
- 252m - 덕산에이스빌라(1992)️
- 254m - 남산하이츠(2000)️
- 262m - 휴림아르페(2017)️
- 268m - 신풍아트빌라(1991)️
- 268m - 지성캐슬(2015)️
- 274m - 석산7(1991)️
- 287m - 우남카사벨라(2003)️
- 287m - 엘리시움(2015)️
- 289m - 영광주택(1993)
- 295m - 석산8차(1991)️
- 300m - 일번파크맨션비동(1990)️
- 304m - 동보5차(2002)
- 306m - 일번파크맨션에이동(1990)️
- 310m - 남산천일로얄맨션(1986)️
- 320m - 일양하이츠빌라(1991)️
- 321m - 삼성하이츠(1991)️
- 332m - 나경위너스(2018)️
- 333m - 행복이가득한집(2004)️
- 337m - 대명2차(1990)️
- 344m - 휴림아르페(2017)️
- 349m - 청암(2002)️
- 349m - 성원빌라트(2001)
- 349m - 남산미네르빌(2003)️
- 350m - 남산삼전빌라(1993)️
- 351m - 석산4(1990)
- 357m - 일신파크빌(2002)
- 362m - 남산누리마을(2017)️
- 367m - 영화(1990)️
- 369m - 남석빌라(1992)️
- 380m - 세화빌라(1994)️
- 381m - 남산파크빌리지(2002)️
- 403m - 동보6차(2002)️
- 407m - 샘하이츠(2001)️
- 415m - 건흥(2000)
- 425m - 나경유닉스빌라트(2003)️
- 429m - 학산코스모빌라(1993)
- 431m - 남영그린(1990)
- 431m - 남산동신화하니엘(2014)️
- 437m - 메리온파크(2016)
- 440m - 성화빌라트(2003)️
- 441m - 석산3차(1990)️
- 442m - 현대그레이스(1994)️
- 443m - 국제그린파크(1992)️
- 452m - 송림7차(2002)️
- 454m - 기수빌라(1991)️
- 454m - 신풍주택(1991)
- 459m - 삼진빌라(2001)️
- 464m - 세진(2002)️
- 464m - 남산그린(2001)
- 468m - 궁전씨티빌(2001)
- 476m - 전원아트빌(2004)️
- 477m - 모아남산블루빌(2001)️
- 479m - 벽송수피아(2011)️
- 480m - 한아빌리지(2001)
- 482m - 남산그린파크맨션(1997)️
- 489m - 나경빌라3동(2001)
- 490m - 해성체르니(2003)️
- 496m - 삼부(2001)
- 496m - 아진펠리스(2015)
요약 리포트
데이터 기반
거성리젠시 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-01(5층, 16,000만 원),
30평형대는 2016-09-04(6층, 23,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 13,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #남산거성리젠시아파트,#거성리젠시아파트,#부산광역시금정구남산동,#22년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시금정구남산동96-1,#부산광역시금정구금강로694(남산동,거성리젠시),#2021년10월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
반응형
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 감천동]신흥동백(361) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.01 Update) (0) | 2021.10.26 |
|---|---|
| 재송동]영광그린파크(나) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update) (0) | 2021.10.26 |
| 대연동]장백 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update) (0) | 2021.10.26 |
| 부곡동]남신베르디 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update) (0) | 2021.10.26 |
| 재송동]영광그린파크(가) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update) (0) | 2021.10.26 |
| 광안동]동진프라임빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update) (0) | 2021.10.26 |
| 서대신동1가]오션스카이 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update) (0) | 2021.10.26 |
| 당리동]당리반도보라맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.26 Update) (0) | 2021.10.26 |
댓글