데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인처인구 김량장동에 위치한 신우 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2021년 11월 09일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총176세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 6.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.52% 대비 ▼20% (-1.7pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 39.4%, 용인처인구에서는 상위 17.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.52% 대비 ▼20% (-1.7pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“김량장 신우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 176 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신우
- 사용승인일 1999년 10월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~100 |
|---|---|
| 2021 | 32,572.7 |
| 2020 | 23,492.9 |
| 2019 | 21,537.5 |
| 2018 | 21,538.9 |
| 2017 | 23,150.0 |
| 2016 | 22,867.1 |
| 2015 | 23,326.5 |
| 2014 | 22,400.0 |
| 2013 | 22,933.3 |
| 2012 | 23,500.0 |
| 2011 | 24,406.2 |
| 2010 | 22,708.3 |
| 2009 | 24,750.0 |
| 2008 | 29,800.0 |
| 2007 | 26,750.0 |
| 2006 | 20,229.6 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :99.99 | Min. :2006-01-25 | Min. :16000 | |
| 1st Qu.:99.99 | 1st Qu.:2009-12-09 | 1st Qu.:21000 | |
| Median :99.99 | Median :2014-09-04 | Median :23000 | |
| Mean :99.99 | Mean :2014-03-18 | Mean :23305 | |
| 3rd Qu.:99.99 | 3rd Qu.:2018-11-13 | 3rd Qu.:24500 | |
| Max. :99.99 | Max. :2021-11-01 | Max. :39500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 39,500 | 2021-11-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
김량장 신우 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 103m - 삼환(1999) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-4 (김량장동,삼환아파트)️
- 185m - 조양(1990) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 13-11 (김량장동)
- 210m - 스위트홈(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 12 (김량장동)️
- 249m - 진흥5차(1995) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 11 (김량장동,진흥아파트)️
- 259m - 유장(1991) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-1 (김량장동)️
- 263m - 진흥(1995) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 13-23 (김량장동)
- 295m - 다온빌(330-9)(2019) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 8 (김량장동)️
- 348m - 다온빌(2017) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 5-3 (김량장동)️
- 349m - 조양(338-0)(1992) / 경기도 용인시 처인구 금령로40번길 13 (김량장동,조양유통상가아파트)️
- 350m - 동산5차(1989) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 6-14 (김량장동,동산5차아파트)️
- 355m - 트윈타워(2016)️
- 397m - 삼보라이프상가(1996)️
- 404m - 유장파크맨션2동(1992)️
- 408m - 삼환나우빌(2008)️
- 410m - 유장(344-9)(1996)️
- 418m - 타임빌2차(2015)️
- 424m - 유장파크맨션(1991)️
- 426m - 태성(1993)️
- 442m - 김량장동어울림(2009)️
- 460m - 용인유메이드(2017)️
- 462m - 우원(1990)️
- 477m - 갤럭시뷰(2016)️
- 487m - 대연(1987)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
김량장동 신우 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
100㎡: 34,857만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 39,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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