본문 바로가기
경기/용인(수지성복)

김량장동]김량장동어울림 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.7억 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 11. 5.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인처인구 김량장동에 위치한 김량장동어울림 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2022년 01월 19일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 484세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.34% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.84% 대비 ▼69% (-9.5pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 49.4%, 용인처인구에서는 상위 22.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“김량장동어울림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 484 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호산업(주)
  • 사용승인일 2009년 11월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~110
2022 . 52,000 .
2021 36,400 42,255 47,333
2020 25,223 30,516 35,250
2019 23,576 27,886 34,325
2018 23,836 28,912 34,750
2017 24,452 28,860 38,000
2016 24,615 28,492 .
2015 23,710 29,238 39,167
2014 23,486 27,845 37,800
2013 23,082 29,173 38,700
2012 22,700 30,633 40,000
2011 22,976 30,943 39,750
2010 21,762 32,225 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.31 Min. :2010-04-26 Min. :18000
1st Qu.: 58.81 1st Qu.:2014-03-27 1st Qu.:23800
Median : 59.00 Median :2016-07-13 Median :25700
Mean : 72.03 Mean :2016-09-01 Mean :27593
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2019-10-11 3rd Qu.:30000
Max. :106.86 Max. :2022-01-14 Max. :52000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 41,900 2021-09-28 9
85 52,000 2022-01-14 18
110 50,000 2021-03-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 김량장동어울림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 12:12:01 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

김량장동어울림 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 갤럭시뷰(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 21 (김량장동)️
  2. 104m - 동산5차(1989) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 6-14 (김량장동,동산5차아파트)️
  3. 125m - 삼보라이프상가(1996) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 16-2 (김량장동)️
  4. 151m - 타임빌2차(2015) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 16-6 (김량장동)️
  5. 152m - 유장파크맨션(1991) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 10 (김량장동,유장파크맨션)️
  6. 164m - 유장파크맨션2동(1992) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 8 (김량장동)️
  7. 219m - 진흥5차(1995) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 11 (김량장동,진흥아파트)️
  8. 234m - 영동(1994) / 경기도 용인시 처인구 금학로291번길 6-3 (역북동,영동(아))
  9. 239m - 대연(1987) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1343번길 8 (김량장동)️
  10. 244m - 스위트홈(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 12 (김량장동)️
  11. 277m - 역북신원아침도시(2019)️
  12. 286m - 트윈타워(2016)️
  13. 299m - 다온빌(330-9)(2019)️
  14. 303m - 다온빌(2017)️
  15. 318m - 삼환나우빌(2008)️
  16. 325m - 주공(472-0)(1984)
  17. 332m - 동산(1987)️
  18. 337m - 용인유메이드(2017)️
  19. 340m - 동산6차(1990)️
  20. 346m - 유장(1991)️
  21. 349m - 삼환(1999)️
  22. 376m - 동산7차(1990)
  23. 407m - 조양(338-0)(1992)️
  24. 431m - 유장(434-42)(1995)️
  25. 442m - 신우(1999)️
  26. 478m - 조양맨션(1동)(1988)️
  27. 484m - 태성(1993)️
  28. 495m - 조양(1990)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 김량장동 김량장동어울림 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 41,900만 원 85㎡: 46,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-28(9층, 41,900만 원),
    30평형대는 2022-01-14(18층, 52,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 52,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #김량장동어울림아파트,#김량장동어울림아파트,#경기도용인처인구김량장동,#14년차중간연차아파트,#경기도용인처인구김량장동526금호어울림아파트,#경기도용인시처인구금령로13번길13(김량장동,김량장동어울림아파트),#2022년01월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 용인(수지성복)' 카테고리의 다른 글

구갈동]한성2 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 6.5억 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
구갈동]기흥역더샵 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.8억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.06
풍덕천동]e편한세상수지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.11.06
김량장동]타임빌2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.11.05
상현동]수지상현THES 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
영덕동]힉스유타워 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4.7억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.05
신갈동]정문 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
마북동]용인마북신원아침도시 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.5억 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바