데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 용인기흥구 공세동에 위치한 대주피오레2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2022년 02월 04일기준14년차의중간연차아파트로
총1290세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 4.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.85% 대비 ▼62% (-6.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 48.1%, 용인기흥구에서는 상위 42.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.85% 대비 ▼62% (-6.74pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“공세 대주피오레2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1290 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대주건설
- 사용승인일 2009년 07월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~150 | ~155 | ~185 | ~210 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 65,000 | . | . |
| 2021 | 55,792 | 65,497 | 66,319 | 76,007 | . |
| 2020 | 40,459 | 43,846 | 46,001 | 52,000 | 87,333 |
| 2019 | 32,552 | 37,737 | 38,200 | 47,233 | . |
| 2018 | 33,775 | 38,722 | 39,727 | 48,830 | 73,250 |
| 2017 | 37,300 | 40,638 | 40,707 | 46,329 | 73,000 |
| 2016 | 37,496 | 40,778 | 40,693 | 47,809 | 73,000 |
| 2015 | 37,046 | 41,019 | 42,258 | 49,414 | 59,144 |
| 2014 | 34,856 | 38,334 | 39,895 | 41,506 | 59,143 |
| 2013 | 33,488 | 35,380 | 35,419 | 40,903 | 66,654 |
| 2012 | 38,362 | 42,883 | 45,100 | 54,500 | . |
| 2011 | 47,037 | 51,019 | 50,310 | 62,947 | 92,129 |
| 2010 | 49,198 | 54,726 | 55,473 | 70,957 | 96,964 |
| 2009 | 45,517 | 58,730 | 57,072 | 75,902 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :120.8 | Min. :2009-09-28 | Min. : 25850 | |
| 1st Qu.:122.8 | 1st Qu.:2013-03-11 | 1st Qu.: 36000 | |
| Median :148.6 | Median :2014-03-06 | Median : 40495 | |
| Mean :151.0 | Mean :2015-03-03 | Mean : 44281 | |
| 3rd Qu.:180.9 | 3rd Qu.:2018-04-07 | 3rd Qu.: 50000 | |
| Max. :205.6 | Max. :2022-01-27 | Max. :149500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 67,000 | 2021-12-17 | 13 |
| 150 | 73,500 | 2021-09-27 | 10 |
| 155 | 73,900 | 2020-12-11 | 21 |
| 185 | 149,500 | 2021-10-20 | 25 |
| 210 | 96,964 | 2010-05-04 | 24 |
| 96,964 | 2010-05-10 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주피오레2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대주피오레2단지 아파트 가 위치한 용인기흥구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
공세동 대주피오레2단지 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
125㎡: 67,000만 원 150㎡: 69,000만 원 155㎡: 65,000만 원 185㎡: 120,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~125, ~150, ~155, ~185, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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