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경기/용인(수지성복)

김량장동]유장 아파트 실거래 분석 정보 (2020.11.11 Update)

by 디아파트 2020. 9. 27.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인처인구 김량장동에 위치한 유장 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2020년 11월 11일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용인처인구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“김량장 유장 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~55
2020 6,800 9,150 .
2015 10,700 11,600 .
2011 . 10,633 .
2008 11,450 14,000 10,500
2007 . 11,000 .
2006 5,500 7,883 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.45 Min. :2006-09-12 Min. : 5500
1st Qu.:57.65 1st Qu.:2007-05-15 1st Qu.: 8875
Median :66.22 Median :2008-06-17 Median :10500
Mean :62.71 Mean :2010-12-19 Mean : 9856
3rd Qu.:66.42 3rd Qu.:2012-09-29 3rd Qu.:11100
Max. :66.42 Max. :2020-11-10 Max. :14000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 10,500 2008-05-20 5
60 11,900 2008-07-15 1
70 14,000 2008-05-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유장 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Nov 11 10:54:41 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

김량장 유장 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 다온빌(330-9)(2019) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 8 (김량장동)️
  2. 99m - 다온빌(2017) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 5-3 (김량장동)
  3. 102m - 조양(338-0)(1992) / 경기도 용인시 처인구 금령로40번길 13 (김량장동,조양유통상가아파트)️
  4. 112m - 트윈타워(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로34번길 3 (김량장동)
  5. 147m - 진흥5차(1995) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 11 (김량장동,진흥아파트)️
  6. 155m - 스위트홈(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 12 (김량장동)️
  7. 174m - 삼환(1999) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 6-4 (김량장동,삼환아파트)️
  8. 179m - 조양(1990) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 13-11 (김량장동)
  9. 191m - 태성(1993) / 경기도 용인시 처인구 금령로40번길 15-11 (김량장동,태성아파트)
  10. 201m - 진흥(1995) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1398번길 13-23 (김량장동)
  11. 206m - 용인유메이드(2017) / 경기도 용인시 처인구 금령로 43 (김량장동)
  12. 239m - 타임빌2차(2015) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 16-6 (김량장동)
  13. 239m - 삼보라이프상가(1996) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 16-2 (김량장동)
  14. 247m - 유장(344-9)(1996) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1408번길 5-11 (김량장동)
  15. 259m - 신우(1999) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12 (김량장동,신우아파트)
  16. 310m - 동산5차(1989) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 6-14 (김량장동,동산5차아파트)
  17. 320m - 글로하임(A동)(2013) / 경기도 용인시 처인구 금령로56번길 5-6 (김량장동,글로하임)
  18. 320m - 우원(1990) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5 (김량장동)
  19. 330m - 갤럭시뷰(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 21 (김량장동)
  20. 346m - 김량장동어울림(2009) / 경기도 용인시 처인구 금령로13번길 13 (김량장동,김량장동 어울림아파트)
  21. 375m - 용인(1979) / 경기도 용인시 처인구 금령로72번길 20 (김량장동)
  22. 380m - 신광(1990) / 경기도 용인시 처인구 금령로72번길 14 (김량장동)
  23. 386m - 삼환나우빌(2008) / 경기도 용인시 처인구 중부대로 1348 (김량장동,용인 삼환나우빌)
  24. 411m - 신양(1996) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 15-11 (김량장동,신양)
  25. 413m - 유장파크맨션2동(1992) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 8 (김량장동)
  26. 422m - 유장파크맨션(1991) / 경기도 용인시 처인구 중부대로1353번길 10 (김량장동,유장파크맨션)
  27. 429m - (296-35)(2014) / 경기도 용인시 처인구 금령로78번길 6-6 (김량장동)
  28. 488m - 골드빌(2002) / 경기도 용인시 처인구 금령로71번길 8 (김량장동)



요약 리포트

데이터 기반 유장 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-07-15(1층, 11,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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