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광역시/부산

괴정동]협진신태양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.12 Update)

by The APT 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 협진신태양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 08월 12일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 협진신태양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~75 ~85 ~65 ~70
2021 16,415 20,000 21,350 10,500 .
2020 10,717 13,960 20,000 14,750 11,000
2019 9,300 14,900 19,900 . 12,300
2018 9,650 14,450 17,000 . .
2017 8,950 13,167 17,667 14,600 .
2016 8,767 12,517 17,567 12,400 10,850
2015 8,107 14,283 14,375 12,500 12,200
2014 8,160 12,236 14,850 . 13,500
2013 6,625 10,950 14,267 10,750 13,333
2012 7,875 12,800 13,500 . .
2011 6,090 10,462 14,600 11,083 10,550
2010 6,367 9,100 11,320 . 10,750
2009 5,150 7,575 10,808 . 7,633
2008 4,870 7,133 9,300 . 7,400
2007 4,550 7,150 8,600 6,550 6,575
2006 4,750 6,500 8,400 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.31 Min. :2006-03-20 Min. : 4500
1st Qu.:46.31 1st Qu.:2010-06-21 1st Qu.: 8000
Median :67.65 Median :2014-06-04 Median :10150
Mean :65.29 Mean :2014-01-18 Mean :10784
3rd Qu.:72.28 3rd Qu.:2017-01-02 3rd Qu.:13500
Max. :84.88 Max. :2021-07-24 Max. :21700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 17,500 2021-04-10 1
17,500 2021-07-24 5
65 16,500 2020-11-26 3
70 14,000 2014-07-25 1
75 20,000 2021-06-14 3
85 21,700 2021-05-05 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 협진신태양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 12 06:58:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 협진신태양 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 171m - 극동스타클래스(2007) / 부산광역시 사하구 대티로1번길 22 (괴정동)️
  2. 244m - 협진신태양(1983) / 부산광역시 사하구 사리로 71 (괴정동,협진신태양아파트)️
  3. 256m - 괴정K스타파크(2015) / 부산광역시 사하구 사리로70번길 24 (괴정동)️
  4. 275m - 경성스마트더블유(2015) / 부산광역시 사하구 낙동대로 180 (괴정동,경성스마트더블유아파트)️
  5. 277m - 그린시티(2017) / 부산광역시 사하구 사리로 28 (괴정동)️
  6. 309m - 지광베르디아(2003) / 부산광역시 사하구 사리로 22 (괴정동,지광 베르디아)️
  7. 321m - 대티역스마트더블유인공지능(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로 137 (괴정동)️
  8. 324m - 괴정화신젠틀빌라(1992) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-1 (괴정동,괴정화신젠틀빌라)
  9. 327m - 화신거화젠틀빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-3 (괴정동,화신거화젠틀빌라)️
  10. 331m - 경성스마트더블유2차(2017) / 부산광역시 사하구 낙동대로 182 (괴정동)️
  11. 345m - 에코펠리스(2016)️
  12. 363m - 럭키(1983)️
  13. 367m - 목련아트빌(2001)
  14. 375m - 럭키(1983)️
  15. 393m - 목련(B)(2002)️
  16. 416m - 성신하이츠(1992)
  17. 421m - 동주(1979)️
  18. 431m - 삼부(1980)️
  19. 434m - 천아하늘정원(2005)️
  20. 441m - 동주(1979)️
  21. 445m - 화성맨션(1984)
  22. 453m - 참누리(2012)️
  23. 457m - 효성빌라(2015)️
  24. 476m - 대근빌라트(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 협진신태양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-05(4층, 21,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 17,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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