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광역시/부산

괴정동]럭키 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.06 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 럭키 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 02월 06일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴정 럭키 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~65 ~75 ~70
2021 17,000 . . .
2020 14,275 11,150 . 13,150
2017 15,800 13,500 14,400 .
2016 . 12,000 15,500 .
2015 . 13,000 . .
2014 14,800 . . .
2013 . 11,000 . .
2012 15,200 . . .
2010 . 9,550 11,700 9,600
2009 8,300 8,000 8,567 .
2006 7,900 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.18 Min. :2006-07-30 Min. : 7900
1st Qu.:61.18 1st Qu.:2010-03-16 1st Qu.: 9300
Median :71.80 Median :2015-02-24 Median :11900
Mean :70.24 Mean :2014-09-19 Mean :11910
3rd Qu.:79.59 3rd Qu.:2019-09-21 3rd Qu.:14288
Max. :79.59 Max. :2021-01-29 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,500 2017-11-01 5
70 13,500 2020-11-18 5
75 15,500 2016-07-12 5
80 17,000 2021-01-29 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 럭키 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 6 10:08:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴정 럭키 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 럭키(1983) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 31 (괴정동)️
  2. 68m - 대티역스마트더블유인공지능(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로 137 (괴정동)️
  3. 69m - 동주(1979) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 35 (괴정동,동주아파트)️
  4. 73m - 동주(1979) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 36 (괴정동,동주아파트)️
  5. 95m - 화신거화젠틀빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-3 (괴정동,화신거화젠틀빌라)
  6. 121m - 괴정화신젠틀빌라(1992) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-1 (괴정동,괴정화신젠틀빌라)
  7. 139m - 그린시티(2017) / 부산광역시 사하구 사리로 28 (괴정동)️
  8. 148m - 동주(1979) / 부산광역시 사하구 낙동대로135번길 40-5 (괴정동)️
  9. 160m - 지광베르디아(2003) / 부산광역시 사하구 사리로 22 (괴정동,지광 베르디아)
  10. 175m - 화성맨션(1984) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 14 (괴정동,화성아파트)
  11. 197m - 목련아트빌(2001)
  12. 203m - 효성빌라(2015)
  13. 220m - 목련(B)(2002)️
  14. 261m - 극동스타클래스(2007)️
  15. 263m - 삼부(1980)️
  16. 291m - 현대캐스빌(2003)
  17. 316m - 하이츠빌리지(1992)️
  18. 320m - 괴정K스타파크(2015)️
  19. 324m - 동아파크(1992)️
  20. 328m - 태평양프린스(1996)
  21. 333m - 로즈빌라(1996)️
  22. 338m - 현대신델라(1989)️
  23. 359m - 참누리(2012)️
  24. 367m - 신괴정화신(1990)️
  25. 367m - 리뷰캐슬(2017)
  26. 369m - 벽산하이츠타운(1995)️
  27. 369m - 동조리젠시(2001)️
  28. 375m - 협진신태양(1983)️
  29. 396m - 부영(1976)️
  30. 405m - 에코펠리스(2016)️
  31. 410m - 경성스마트더블유(2015)️
  32. 415m - 으뜸빌라(1991)️
  33. 416m - 대티은하(1984)️
  34. 454m - 신익(1991)️
  35. 456m - 신익타운(1991)️
  36. 458m - 반도보라(1984)️
  37. 493m - 경성스마트더블유2차(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 럭키 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 17,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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