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광역시/부산

남산동]지성캐슬 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 지성캐슬 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 25일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“남산 지성캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~50
2022 . 26,000 .
2021 24,800 27,800 17,900
2020 22,750 27,300 .
2019 24,000 23,500 .
2017 27,000 26,500 .
2016 . 27,000 22,300
2015 20,078 24,092 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.12 Min. :2015-04-20 Min. :17900
1st Qu.:59.71 1st Qu.:2015-06-03 1st Qu.:22000
Median :59.92 Median :2017-11-10 Median :23950
Mean :65.05 Mean :2018-02-11 Mean :23632
3rd Qu.:73.05 3rd Qu.:2020-08-17 3rd Qu.:26000
Max. :73.31 Max. :2022-01-24 Max. :27800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 22,300 2016-11-23 6
60 27,000 2017-12-29 10
75 27,800 2021-02-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 지성캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jan 25 14:26:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 지성캐슬 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 엘리시움(2015) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2089-5 (남산동,엘리시움)️
  2. 40m - 우남카사벨라(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2085 (남산동,우남카사벨라)️
  3. 42m - 우일아내트(2015) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 39 (남산동,우일아내트)️
  4. 98m - 나경위너스(2018) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 11 (남산동,나경위너스)️
  5. 100m - 남산미네르빌(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2086-2 (남산동,남산미네르빌)️
  6. 104m - 남산누리마을(2017) / 부산광역시 금정구 벅구산로 2 (남산동,남산누리마을)️
  7. 109m - 남산하이츠(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2075-8 (남산동,남산하이츠아파트)️
  8. 115m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 7 (남산동,휴림아르페)️
  9. 166m - 남산동신화하니엘(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1 (남산동,남산동 신화 하니엘)️
  10. 168m - 우석쉐르빌(2015) / 부산광역시 금정구 범어천로46번길 12 (남산동,우석쉐르빌)️
  11. 183m - 국제그린파크(1992)️
  12. 190m - 해성비발디(2006)️
  13. 195m - 경원A동(2000)️
  14. 225m - 경원골든B동(2000)️
  15. 232m - 해성(2001)️
  16. 237m - 휴림아르페(2017)️
  17. 245m - 삼부(2001)
  18. 263m - 석산4(1990)
  19. 268m - 거성리젠시(2000)️
  20. 273m - 현대그레이스(1994)️
  21. 280m - 청룡동협성엠파이어(2013)️
  22. 285m - 맥스빌(2002)️
  23. 315m - 석산2차(1990)️
  24. 317m - 청룡예뜨랑1(2013)️
  25. 332m - 화신골든맨션(1993)️
  26. 340m - 나경빌라3동(2001)
  27. 359m - 석산3차(1990)️
  28. 365m - 삼성사원(1992)️
  29. 371m - 메리온파크(2016)
  30. 380m - 금성파크빌(2003)️
  31. 381m - 지성캐슬(2017)️
  32. 389m - 행복이가득한집(2004)️
  33. 391m - 세왕자이연(2014)️
  34. 396m - 영광주택(1993)
  35. 401m - 태인빌라(1992)️
  36. 408m - 삼성하이츠(1991)️
  37. 411m - 카멜리아(1991)
  38. 420m - 석산7(1991)️
  39. 424m - 동산오챠드힐(2002)️
  40. 425m - 석산8차(1991)️
  41. 425m - 남산그린(2001)
  42. 450m - 성원빌라트(2001)
  43. 453m - 진흥목화(1995)️
  44. 458m - 동산빌라(1990)
  45. 477m - 범양빌라(1985)️
  46. 479m - 남산천일로얄맨션(1986)️
  47. 496m - 신풍아트빌라(1991)️
  48. 498m - 건흥(2000)



요약 리포트

데이터 기반 지성캐슬 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2017-12-29(10층, 27,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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