데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 지광베르디아 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년
이며2021년 04월 07일
기준19년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 지광베르디아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 사하구 사리로 22 (괴정동,지광 베르디아)
- 번지형 주소 부산광역시 사하구 괴정동 296-1 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~65 | ~70 |
---|---|---|---|
2021 | . | 19,000 | . |
2019 | . | . | 18,000 |
2017 | . | 17,500 | . |
2016 | 23,250 | . | . |
2015 | 22,150 | 16,700 | . |
2014 | 22,650 | . | . |
2013 | 22,300 | 17,300 | . |
2012 | 20,333 | . | . |
2011 | . | 16,400 | 17,750 |
2010 | 17,133 | . | . |
2009 | 14,200 | . | . |
2008 | . | . | 12,700 |
2007 | . | 9,100 | . |
2006 | 13,250 | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :62.65 | Min. :2006-07-25 | Min. : 9100 | |
1st Qu.:68.64 | 1st Qu.:2010-05-16 | 1st Qu.:16725 | |
Median :82.41 | Median :2012-09-01 | Median :17900 | |
Mean :76.68 | Mean :2012-12-24 | Mean :18219 | |
3rd Qu.:84.78 | 3rd Qu.:2015-03-25 | 3rd Qu.:21750 | |
Max. :84.78 | Max. :2021-03-19 | Max. :23500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
65 | 19,000 | 2021-03-19 | 10 |
70 | 18,000 | 2011-08-12 | 9 |
18,000 | 2019-07-12 | 9 | |
85 | 23,500 | 2016-03-09 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 지광베르디아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 지광베르디아 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 괴정화신젠틀빌라(1992) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-1 (괴정동,괴정화신젠틀빌라)
- 49m - 그린시티(2017) / 부산광역시 사하구 사리로 28 (괴정동)️
- 65m - 화신거화젠틀빌라(1995) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 9-3 (괴정동,화신거화젠틀빌라)️
- 132m - 럭키(1983) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 31 (괴정동)️
- 136m - 화성맨션(1984) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 14 (괴정동,화성아파트)
- 145m - 삼부(1980) / 부산광역시 사하구 사리로 9 (괴정동,괴정삼부아파트)️
- 148m - 효성빌라(2015) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 8 (괴정동,효성빌라)️
- 155m - 동주(1979) / 부산광역시 사하구 사리로8번길 35 (괴정동,동주아파트)️
- 160m - 럭키(1983) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 39 (괴정동,럭키아파트)️
- 173m - 대티역스마트더블유인공지능(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로 137 (괴정동)️
- 184m - 동주(1979)️
- 245m - 에코펠리스(2016)️
- 253m - 동주(1979)️
- 256m - 경성스마트더블유(2015)️
- 262m - 동조리젠시(2001)️
- 275m - 극동스타클래스(2007)️
- 309m - 협진신태양(1983)️
- 318m - 신괴정화신(1990)️
- 320m - 목련아트빌(2001)
- 337m - 경성스마트더블유2차(2017)️
- 342m - 리뷰캐슬(2017)️
- 345m - 신익(1991)️
- 349m - 목련(B)(2002)️
- 356m - 신익타운(1991)️
- 374m - 괴정K스타파크(2015)️
- 417m - 천아하늘정원(2005)️
- 425m - 현대캐스빌(2003)️
- 447m - 하이츠빌리지(1992)️
- 464m - 대근빌라트(2003)️
- 472m - 로즈빌라(1996)️
- 472m - 태평양프린스(1996)
- 479m - 참누리(2012)️
- 484m - 동아파크(1992)️
- 488m - 괴정엔스타(2011)️
- 488m - 현대신델라(1989)️
- 490m - 벽산하이츠타운(1995)️
요약 리포트
데이터 기반
지광베르디아 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-03-09(4층, 23,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 19,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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