데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 동산오차드힐 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 03월 31일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광안 동산오차드힐 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 38,500 |
| 2020 | 35,360 |
| 2019 | 34,250 |
| 2018 | 34,800 |
| 2017 | 32,260 |
| 2016 | 26,800 |
| 2015 | 24,450 |
| 2014 | 24,154 |
| 2013 | 23,267 |
| 2012 | 22,875 |
| 2011 | 20,133 |
| 2010 | 16,340 |
| 2009 | 14,643 |
| 2008 | 13,820 |
| 2007 | 13,025 |
| 2006 | 14,700 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.98 | Min. :2006-02-15 | Min. :11500 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2008-03-24 | 1st Qu.:14038 | |
| Median :84.98 | Median :2011-06-06 | Median :18900 | |
| Mean :84.98 | Mean :2012-06-10 | Mean :21845 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2017-01-06 | 3rd Qu.:29200 | |
| Max. :84.98 | Max. :2021-03-12 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 38,500 | 2021-03-12 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동산오차드힐 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광안 동산오차드힐 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 54m - 반달(1981) / 부산광역시 수영구 광안로62번길 17 (광안동,반달)️
- 64m - 류빈비치빌(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 150 (광안동,류빈비치빌)
- 83m - 개나리(1980) / 부산광역시 수영구 광남로 136 (광안동,개나리)️
- 84m - 이화(1984) / 부산광역시 수영구 광안로62번길 3 (광안동,이화)
- 146m - 광안비치빌리지(153-41)(2000) / 부산광역시 수영구 광안로45번길 2 (광안동,광안비취빌리지)
- 168m - 삼정그린코아(2005) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 57 (광안동,광안동삼정그린코아아파트)️
- 182m - 일호센텀누리(2016) / 부산광역시 수영구 광남로 161 (광안동,광안센텀누리)️
- 210m - 해변빌라(1991) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 66 (광안동,해변빌라)
- 239m - 화신(1985) / 부산광역시 수영구 광남로172번길 10 (민락동,화신)️
- 241m - 로즈빌라(170-13)(1991) / 부산광역시 수영구 수영로540번길 56-3 (광안동,로즈빌라)
- 256m - W-PARKⅡ(2015)
- 271m - 산호빌라(1989)️
- 301m - 태림(1982)️
- 323m - e편한세상1차(2004)️
- 345m - 월드파크5(2018)️
- 346m - 소호맨션(1983)
- 362m - 섬강스위트빌(2004)️
- 372m - 희종오션뷰(2015)
- 382m - 동우(1993)
- 382m - 태백파크(2016)
- 389m - 세진비치빌라(2000)️
- 409m - 에이스로얄팰리스(2019)️
- 417m - 광안동SK뷰(2006)️
- 418m - 금수하이빌(2003)
- 424m - 태경더클래스센텀(2018)️
- 426m - 태평양하이츠(1997)️
- 426m - 예담빌라(2000)
- 428m - 남강맨션(1979)️
- 436m - 가비펠리치(2020)️
- 450m - 광안하이(2003)️
- 451m - 금양드림타워(2005)️
- 466m - 진흥목화(1988)️
- 466m - 새광안맨션(1983)️
- 475m - 광안지음주상복합(2019)️
- 480m - 부흥맨션(1983)️
- 485m - 미진타워빌(2003)️
- 489m - 여명비치(2004)️
- 495m - 승우맨션(가동)(1981)️
요약 리포트
데이터 기반
동산오차드힐 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-03-12(4층, 38,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-03-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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