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광역시/부산

광안동]광안부백자연애 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안부백자연애 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2022년 01월 21일 기준 5년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안부백자연애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50
2021 25,000
2020 23,222
2019 23,346
2018 25,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.85 Min. :2018-12-17 Min. :20000
1st Qu.:46.07 1st Qu.:2019-05-04 1st Qu.:22624
Median :46.29 Median :2019-08-27 Median :23900
Mean :46.37 Mean :2019-12-15 Mean :23591
3rd Qu.:46.29 3rd Qu.:2020-09-09 3rd Qu.:24900
Max. :48.16 Max. :2021-12-23 Max. :25800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 25,800 2018-12-17 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광안부백자연애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 21 10:14:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안부백자연애 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 80 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 동일하이빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로581번길 11 (광안동,동일하이빌)
  2. 40m - 이린타워(2016) / 부산광역시 수영구 수영로575번길 11 (광안동,이린타워)️
  3. 62m - 강산해오름(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 42 (광안동,강산해오름)️
  4. 63m - 유림주상복합(2004) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 45 (광안동)️
  5. 82m - 삼강네오빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)️
  6. 92m - 월드파크(2014) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 51 (광안동,월드파크)️
  7. 95m - 성원상떼빌(2007) / 부산광역시 수영구 수영로582번길 10 (광안동,광안역 성원상떼빌)️
  8. 123m - 세종엠스테이3차(2016) / 부산광역시 수영구 광안로7번길 17 (광안동,세종 엠스테이3차)️
  9. 124m - 협성엠파이어(103,105동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 31 (광안동,협성엠파이어아파트)️
  10. 139m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로588번길 7 (광안동,광안 협성엠파이어 Ⅱ)️
  11. 166m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)️
  12. 167m - 광안예서더불어(2015)️
  13. 170m - 황희그린빌(2002)️
  14. 173m - 협성엠파이어106동(2005)️
  15. 185m - 광안동SK뷰(2006)️
  16. 186m - 이수빌라(2003)️
  17. 191m - 금양타워빌(2002)️
  18. 197m - 파크블루V(2014)️
  19. 200m - 범바우빌라(2004)
  20. 200m - 부일에코캐슬(2015)️
  21. 213m - 주안골드빌리지(2004)️
  22. 216m - 광안아트빌리지(2004)️
  23. 218m - 남강스위트홈(2004)️
  24. 224m - 정원타워Ⅰ(2013)️
  25. 230m - 희망파크빌(2003)️
  26. 230m - 흑석하이츠(2005)️
  27. 231m - 문화빌라(1991)️
  28. 240m - 정원부르네오(2007)️
  29. 241m - 늘푸른마을(2004)️
  30. 255m - 소호맨션(1983)
  31. 258m - 남강하이츠(2005)️
  32. 261m - 금잔디(1979)️
  33. 264m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  34. 264m - 아침해오름(2004)
  35. 275m - 풍림(1980)️
  36. 276m - 신우피렌체(2015)️
  37. 277m - 정원골드(2012)️
  38. 288m - 협성맨션(1981)
  39. 291m - 흑석파크(2004)️
  40. 297m - 협성센트로1차(2004)️
  41. 298m - 금수하이빌(2003)️
  42. 309m - 서호(2002)️
  43. 311m - 보람빌리지(2003)
  44. 315m - 협성센트로2차(2004)️
  45. 319m - 태경더클래스센텀(2018)️
  46. 333m - 협성센트로3차(2004)️
  47. 339m - 성우스카이뷰(2012)️
  48. 339m - 예담빌라(2000)
  49. 341m - 고은파크뷰(2005)️
  50. 342m - 섬강스위트빌(2004)️
  51. 343m - 세종월드(2004)️
  52. 344m - 협진태양(1979)
  53. 350m - 이린타워빌7(2016)️
  54. 355m - 광안타워(2007)️
  55. 355m - 디아이세라뷰(2018)
  56. 362m - 광안센텀스카이뷰(2014)️
  57. 363m - 성남(1983)️
  58. 364m - 성우이린타워(2019)️
  59. 366m - 흥산빌리지(2003)
  60. 380m - 라익(1996)️
  61. 384m - 광안지음주상복합(2019)️
  62. 384m - 세흥빌라(2003)️
  63. 385m - 남강맨션(1979)️
  64. 390m - 누원아트빌(2002)️
  65. 392m - 햇살가득한집II(2014)
  66. 396m - 정원스카이(2004)️
  67. 398m - 동신빌라트(120-296)(2002)️
  68. 408m - 세진비치빌라(2000)️
  69. 417m - 성우센텀스카이뷰비(2014)️
  70. 419m - 여명비치(2004)️
  71. 427m - 부흥4차(1984)️
  72. 428m - 디아이하우스(2017)️
  73. 433m - 금양드림타워(2005)️
  74. 435m - 글로리아(2015)
  75. 449m - 부일그린빌(2004)️
  76. 453m - 성우센텀스카이뷰에이(2014)️
  77. 486m - 광안센템빌(2003)️
  78. 492m - 삼정그린코아(2005)️
  79. 493m - 동일빌라(1992)
  80. 496m - 광안비치빌리지(153-41)(2000)



요약 리포트

데이터 기반 광안부백자연애 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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