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광역시/부산

거제동]부원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 부원 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 11월 12일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 부원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~45 ~85 ~80 ~50
2021 16,800 20,000 . . . .
2020 17,000 17,629 . . 16,000 .
2018 18,833 16,800 12,450 . . .
2017 19,000 . . . . .
2016 . 17,375 . 18,200 . .
2015 13,933 14,500 . . . 12,500
2014 13,100 14,000 . 15,000 . .
2013 13,650 14,000 . . . 9,850
2012 12,900 13,850 8,500 . . .
2011 11,655 12,475 . . . .
2010 9,783 11,900 7,050 . . .
2009 8,500 8,350 . . . .
2008 . 8,300 . . 8,700 .
2007 7,500 8,117 4,700 8,800 . .
2006 9,200 7,700 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.05 Min. :2006-11-21 Min. : 4700
1st Qu.:61.49 1st Qu.:2010-09-16 1st Qu.: 9850
Median :72.09 Median :2014-04-02 Median :13500
Mean :66.38 Mean :2013-12-12 Mean :13162
3rd Qu.:72.10 3rd Qu.:2016-11-11 3rd Qu.:16150
Max. :83.14 Max. :2021-02-08 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 12,450 2018-12-26 4
50 12,500 2015-03-31 1
65 19,700 2018-05-04 3
75 20,000 2021-02-08 2
80 16,000 2020-01-29 1
85 18,200 2016-05-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 10:01:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 부원 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 전원시티빌(2002) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1178-2 (거제동,전원시티빌)️
  2. 76m - 전원빌리지(2002) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1178-3 (거제동)️
  3. 86m - 부원골드빌(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로225번길 19 (거제동,부원골드빌)
  4. 92m - 거제동2차월드메르디앙(2007) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1188 (거제동,거제동2차월드메르디앙아파트)️
  5. 236m - 삼익(1979) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1164 (연산동,삼익아파트)️
  6. 253m - 남일(1976) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1159 (연산동)️
  7. 262m - 거제동월드메르디앙(2005) / 부산광역시 연제구 거제천로 233 (거제동,거제동월드메르디앙아파트)️
  8. 271m - 로얄(1980) / 부산광역시 연제구 중앙대로 1158 (연산동,로얄)️
  9. 273m - 삼익퓨쳐타워(2006) / 부산광역시 연제구 명륜로2번길 7 (거제동,삼익퓨쳐타워아파트)️
  10. 278m - 온천천쌍용예가(2006) / 부산광역시 연제구 세병로 68 (거제동,온천천쌍용예가)️
  11. 298m - 거제동롯데캐슬(2001)️
  12. 318m - 창성골든빌비동(2001)️
  13. 318m - 연산LG(1999)️
  14. 337m - 상아노블빌라(1993)️
  15. 344m - 청마마이우스(2003)️
  16. 346m - 흥아거북(1979)️
  17. 349m - 일동미라주리버(2014)️
  18. 349m - 삼보맨션(1984)️
  19. 358m - 산호(1980)️
  20. 362m - 벽산이-메타폴리스(2005)️
  21. 372m - 산호(1980)️
  22. 375m - 거제센트럴자이(2018)️
  23. 404m - 대호(1996)️
  24. 438m - 우성로얄(1978)
  25. 447m - 한양(1985)️
  26. 448m - 우성(1997)️
  27. 464m - 국제(1993)
  28. 483m - 한성기린(1993)️
  29. 493m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)️
  30. 495m - 진흥목화(1984)️
  31. 497m - 연산센터빌(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 부원 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-05-12(3층, 18,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 20,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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