본문 바로가기
광역시/부산

연산동]연산LG 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 6.2억 (2022.02.22 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산LG 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 22일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 2302세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 100건으로, 전체 세대수 대비 약 4.34% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.69% 대비 ▼63% (-7.34pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 연제구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산LG 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 24 개 동(棟), 총 세대수는 2302 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 LG건설
  • 사용승인일 1999년 03월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~120 ~145 ~180
2022 32,000 33,250 43,590 61,500 . .
2021 30,411 31,031 41,669 52,414 63,000 56,250
2020 22,848 23,518 29,350 37,880 44,296 46,475
2019 21,407 21,300 25,813 36,135 40,714 39,500
2018 23,954 23,761 28,643 37,650 42,025 49,000
2017 26,509 26,081 31,462 42,433 46,114 53,500
2016 24,635 24,950 29,849 39,904 42,933 43,800
2015 21,653 21,857 25,651 33,477 36,288 39,312
2014 19,660 20,171 24,035 32,169 34,638 35,120
2013 18,482 18,813 23,125 31,515 33,411 36,275
2012 18,758 19,270 23,772 33,550 35,557 37,567
2011 19,317 19,300 23,844 30,789 34,100 37,539
2010 16,075 16,099 20,064 28,206 29,516 32,312
2009 12,570 12,897 16,141 24,691 26,430 30,520
2008 11,245 11,545 14,651 22,677 26,700 30,892
2007 9,998 10,491 13,814 22,109 25,553 27,862
2006 9,692 9,882 13,619 22,014 26,337 31,660
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 60.00 Min. :2006-01-10 Min. : 7000
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2009-05-05 1st Qu.:16600
Median : 84.99 Median :2013-04-02 Median :23000
Mean : 86.53 Mean :2013-05-28 Mean :23518
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2016-11-12 3rd Qu.:28212
Max. :175.98 Max. :2022-02-14 Max. :72000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 33,500 2021-08-04 22
65 34,000 2021-11-11 21
85 46,000 2021-09-30 20
120 63,000 2021-09-16 18
145 68,500 2021-07-15 16
180 72,000 2021-03-05 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연산LG 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:41:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산LG 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 177m - 동서연천타워(1993) / 부산광역시 연제구 톳고개로 30 (연산동)️
  2. 217m - 동서그린(1991) / 부산광역시 연제구 토곡로 50-2 (연산동)️
  3. 255m - 유성단풍빌라(1996) / 부산광역시 연제구 토곡로 54 (연산동,유성단풍빌라)️
  4. 282m - 남산두맨션(1981) / 부산광역시 연제구 과정로191번다길 29 (연산동,남산두맨션)️
  5. 291m - 남산(1980) / 부산광역시 연제구 과정로225번길 15 (연산동)️
  6. 316m - 명품블루파크(2018) / 부산광역시 연제구 과정로251번길 45 (연산동,명품블루파크)️
  7. 355m - 성연파크(2004) / 부산광역시 연제구 과정로237번길 6 (연산동,성연파크)️
  8. 369m - 부림(408-14)(1983) / 부산광역시 연제구 과정로251번길 25 (연산동,부림)️
  9. 377m - 연산동한솔솔파크(2007) / 부산광역시 연제구 과정로 211 (연산동,연산동 한솔솔파크)️
  10. 384m - 양지마을(2007) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 26 (연산동,양지마을)️
  11. 393m - 토곡경림빌라(1993)️
  12. 393m - 동광(1983)️
  13. 406m - 대우(2000)️
  14. 410m - 동광(1983)️
  15. 418m - 태광(405-4)(1981)️
  16. 440m - 강일프라임빌(2017)️
  17. 443m - 석탑빌(2002)️
  18. 443m - 금광타워(2003)️
  19. 444m - 태광맨션(418-5)(1980)️
  20. 446m - 강산해오름(2003)️
  21. 447m - 세영(1980)️
  22. 454m - 리치W(2012)️
  23. 470m - 송파지오스4(2003)️
  24. 471m - 대동레미안(2003)️
  25. 476m - 영일아트빌(2002)
  26. 488m - 부전타워(1993)️
  27. 489m - 강산마을(2002)
  28. 499m - 연산오성빌라맨션(1986)️
  29. 499m - 라인빌라트(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 연산동 연산LG 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 32,675만 원 65㎡: 32,940만 원 85㎡: 43,993만 원 120㎡: 61,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~120, ~145, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-04(22층, 33,500만 원),
    30평형대는 2021-09-30(20층, 46,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #연산LG아파트,#연산LG아파트,#부산광역시연제구연산동,#24년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동243-18연산LG아파트,#부산광역시연제구고분로200(연산동,연산엘지아파트),#2022년02월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

양평동3가]현대6 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)  (0) 2021.12.14
청학동]클래식시티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.02 Update)  (0) 2021.12.14
동삼동]영도일동미라주브라이튼(1단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.12.14
동삼동]롯데캐슬블루오션 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.5억 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14
민락동]태창파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.12.14
구포동]리버파크반도유보라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.14 Update)  (0) 2021.12.14
연지동]유림노르웨이숲 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.9억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.14
부암동]쌍용스윗닷홈 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 4.3억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.14

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바