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광역시/부산

거제동]동성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.15 Update)

by 디아파트 2021. 8. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 동성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1977년이며 2021년 08월 15일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 동성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~105 ~85
2021 15,750 . .
2018 14,700 20,000 .
2016 . . 16,000
2015 . . 13,800
2014 . 13,300 .
2012 13,250 . .
2011 8,975 . .
2010 6,000 . .
2009 8,800 . .
2008 8,275 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 82.98 Min. :2008-06-10 Min. : 6000
1st Qu.: 90.64 1st Qu.:2011-01-22 1st Qu.: 8925
Median : 91.37 Median :2012-10-26 Median :12300
Mean : 92.05 Mean :2014-02-09 Mean :12340
3rd Qu.: 91.40 3rd Qu.:2017-05-27 3rd Qu.:14450
Max. :104.99 Max. :2021-06-17 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 16,000 2016-03-07 4
95 20,500 2021-06-17 4
105 20,000 2018-09-03 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 15 23:38:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 동성 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 금화베르빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로114번길 31 (거제동,금화베르빌)️
  2. 94m - 대성문퀸즈더블유(2012) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 69 (양정동,대성문퀸즈더블유 상가동)️
  3. 143m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 30-14 (양정동,디아이하우스)
  4. 178m - 지산비바체(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 114 (양정동)️
  5. 183m - 대원(1983) / 부산광역시 연제구 거제대로108번길 16 (거제동,대원)️
  6. 186m - 벽송수피아(2017) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 110-9 (양정동)
  7. 195m - 로얄캐슬3(2013) / 부산광역시 부산진구 진연로9번길 26 (양정동)
  8. 214m - 유림캐슬(2017) / 부산광역시 부산진구 거제천로9번길 15 (양정동)
  9. 214m - 태영아트빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로114번길 8 (거제동,태영아트빌)️
  10. 222m - 양정해광빌리지(2012) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 12-12 (양정동,양정 해광빌리지)️
  11. 234m - 이네스(2015)
  12. 235m - 롯데갤러리움(2006)️
  13. 243m - 산들파르테(2014)️
  14. 255m - 파크블루(2016)
  15. 261m - 거제유림노르웨이숲(2007)️
  16. 263m - 진흥하늘이(2003)️
  17. 263m - 진흥하늘이(2003)️
  18. 283m - 성원맨투로빌(2003)️
  19. 283m - 성원맨투로빌(2003)️
  20. 315m - 엘리시아(2007)️
  21. 320m - 피렌체(2013)️
  22. 329m - 전원타워빌(2001)️
  23. 334m - 수정캐슬(2014)️
  24. 343m - 포세이돈(2016)️
  25. 344m - 청보(2004)️
  26. 349m - 동국에버리치(2015)️
  27. 350m - 덕포그랜드힐(2003)️
  28. 363m - 송백그린(2001)
  29. 366m - 더샵골드5(2017)️
  30. 369m - 유림아시아드(2001)️
  31. 372m - 백조(1983)️
  32. 373m - 양정이즈팰리스(2013)️
  33. 393m - 수목하우스A동(2017)
  34. 393m - 부원맨션(1984)️
  35. 399m - 거성(1987)️
  36. 412m - 산호맨션(1985)️
  37. 428m - 월드파크3(2016)️
  38. 431m - 진흥목화(1986)️
  39. 454m - 다사랑빌(2016)️
  40. 454m - 양정클래스원(2016)️
  41. 472m - 양정퀸즈더블유에디션(2019)️
  42. 474m - 지오베스트빌(2014)️
  43. 475m - 메종해.달.별(2013)️
  44. 476m - 태광리치뷰(2016)️
  45. 477m - 성일이안시티(2016)️
  46. 479m - 지음7(2016)
  47. 489m - 희망센트럴뷰(2005)️
  48. 493m - 대원플러스빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 동성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~95, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-03-07(4층, 16,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 20,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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