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광역시/부산

중동]해운대중동롯데캐슬마스터2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.17 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대중동롯데캐슬마스터2 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 08월 17일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“해운대중동롯데캐슬마스터2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125
2021 76,567 96,250
2020 55,983 72,000
2019 47,609 59,483
2018 48,075 60,267
2017 50,675 62,640
2016 44,469 52,400
2015 39,035 47,405
2014 34,743 40,972
2013 34,440 41,733
2012 34,057 42,400
2011 32,996 43,142
2010 31,825 44,150
2009 29,075 40,500
2008 25,859 39,857
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.97 Min. :2008-01-30 Min. :23920
1st Qu.: 84.97 1st Qu.:2012-03-27 1st Qu.:34700
Median : 84.99 Median :2015-02-24 Median :41825
Mean : 98.83 Mean :2015-01-22 Mean :44242
3rd Qu.:123.29 3rd Qu.:2017-07-09 3rd Qu.:50425
Max. :123.29 Max. :2021-08-05 Max. :99500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 80,000 2021-06-28 15
125 99,500 2021-05-18 23


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해운대중동롯데캐슬마스터2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 17 09:09:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

해운대중동롯데캐슬마스터2 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 중동에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 좌동로63번길 17 (중동,중동 에코하임)️
  2. 76m - 한일(1996) / 부산광역시 해운대구 대천로 56 (좌동,한일아파트)️
  3. 256m - 해운대중동경동하나메르빌(2014) / 부산광역시 해운대구 해운대로781번길 23 (중동,해운대중동 경동하나메르빌)️
  4. 266m - 해운대메트로하이츠(2005) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로8번길 78 (중동,해운대메트로하이츠)️
  5. 306m - 대창(1996) / 부산광역시 해운대구 대천로67번길 7 (좌동,대창아파트)️
  6. 356m - 대림2(1997) / 부산광역시 해운대구 대천로103번길 9 (좌동,대림아파트)️
  7. 369m - 코오롱(1997) / 부산광역시 해운대구 대천로 35 (좌동,코오롱아파트)️
  8. 393m - 신성(1996) / 부산광역시 해운대구 대천로67번길 15 (좌동,신성아파트)️
  9. 394m - 청목마리안(2004) / 부산광역시 해운대구 해운대로767번길 15 (중동,청목마리안아파트)️
  10. 403m - 롯데캐슬마스터(2005) / 부산광역시 해운대구 세실로 104 (좌동,해운대좌동롯데캐슬마스터1)️
  11. 419m - 중동삼정그린코아(2002)️
  12. 429m - LH뜨란채(1997)️
  13. 451m - 해운대KCC스위첸(2011)️
  14. 490m - 해운대센트럴파크(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 해운대중동롯데캐슬마스터2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-28(15층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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