데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 금화베르빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 10월 23일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“거제 금화베르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~90 | ~140 | ~70 | ~85 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 28,500 | . | . | 27,000 |
| 2020 | . | . | 17,000 | . |
| 2019 | . | . | 18,000 | . |
| 2016 | 22,400 | . | . | . |
| 2015 | . | . | 16,000 | 18,700 |
| 2013 | 14,000 | . | . | . |
| 2012 | 18,000 | . | . | . |
| 2011 | 15,900 | 24,200 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 66.28 | Min. :2011-04-16 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 73.25 | 1st Qu.:2012-08-17 | 1st Qu.:16500 | |
| Median : 86.94 | Median :2015-09-24 | Median :18000 | |
| Mean : 84.61 | Mean :2016-03-31 | Mean :19973 | |
| 3rd Qu.: 86.94 | 3rd Qu.:2019-10-23 | 3rd Qu.:23300 | |
| Max. :136.78 | Max. :2021-10-08 | Max. :28500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 18,000 | 2019-05-28 | 6 |
| 85 | 27,000 | 2021-10-05 | 5 |
| 90 | 28,500 | 2021-10-08 | 4 |
| 140 | 24,200 | 2011-11-01 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금화베르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
거제 금화베르빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 90m - 동성(1977) / 부산광역시 연제구 거제대로108번길 49 (거제동,동성)️
- 136m - 태영아트빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로114번길 8 (거제동,태영아트빌)️
- 147m - 대원(1983) / 부산광역시 연제구 거제대로108번길 16 (거제동,대원)️
- 173m - 진흥하늘이(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 124 (거제동,진흥하늘이아파트)️
- 173m - 진흥하늘이(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 124 (거제동,진흥하늘이아파트)️
- 179m - 대성문퀸즈더블유(2012) / 부산광역시 부산진구 동평로405번길 69 (양정동,대성문퀸즈더블유 상가동)️
- 187m - 거제유림노르웨이숲(2007) / 부산광역시 연제구 거제대로136번길 30 (거제동)️
- 194m - 성원맨투로빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 128 (거제동,성원 맨투로빌)️
- 194m - 성원맨투로빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제대로 128 (거제동,성원 맨투로빌)️
- 220m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 부산진구 중앙대로969번길 30-14 (양정동,디아이하우스)
- 223m - 지산비바체(2017)️
- 240m - 벽송수피아(2017)
- 242m - 유림캐슬(2017)
- 245m - 이네스(2015)
- 259m - 로얄캐슬3(2013)
- 272m - 파크블루(2016)
- 285m - 산들파르테(2014)️
- 305m - 양정해광빌리지(2012)️
- 321m - 거성(1987)️
- 325m - 롯데갤러리움(2006)️
- 328m - 유림아시아드(2001)️
- 357m - 진흥목화(1986)️
- 366m - 피렌체(2013)️
- 369m - 월드파크3(2016)️
- 391m - 청보(2004)️
- 404m - 엘리시아(2007)️
- 405m - 태광리치뷰(2016)️
- 416m - 전원타워빌(2001)️
- 422m - 태승타워(2002)️
- 422m - 수목하우스A동(2017)
- 424m - 수정캐슬(2014)️
- 426m - 동국에버리치(2015)️
- 426m - 희망센트럴뷰(2005)️
- 427m - 병산한마음빌(2003)️
- 432m - 포세이돈(2016)️
- 433m - 황제빌리지(2002)️
- 438m - 백조(1983)️
- 440m - 덕포그랜드힐(2003)️
- 452m - 송백그린(2001)
- 455m - 더샵골드5(2017)️
- 460m - 부원맨션(1984)️
- 461m - 양정이즈팰리스(2013)️
- 463m - 남강하이츠(2001)️
- 472m - 큐브빌(2016)️
- 483m - 세경미가(2016)️
- 491m - 삼진무지개(1990)
- 492m - 양정클래스원(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
금화베르빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~90, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-05(5층, 27,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 28,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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