본문 바로가기
광역시/부산

개금동]대양에이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update)

by The APT 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 대양에이스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 14일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개금 대양에이스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75
2021 21,000 .
2020 19,400 .
2017 19,600 18,000
2016 17,000 .
2014 . 16,750
2013 . 16,800
2012 16,000 .
2011 15,675 14,700
2010 11,925 11,650
2008 . 10,000
2006 11,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.80 Min. :2006-09-01 Min. :10000
1st Qu.:73.08 1st Qu.:2010-10-17 1st Qu.:12000
Median :79.13 Median :2012-03-21 Median :16000
Mean :76.41 Mean :2013-05-13 Mean :15306
3rd Qu.:79.13 3rd Qu.:2016-02-09 3rd Qu.:16950
Max. :79.13 Max. :2021-04-26 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 18,000 2017-01-06 10
80 21,000 2021-04-26 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대양에이스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 14 07:19:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개금 대양에이스 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 파스텔하이빌(2005) / 부산광역시 부산진구 냉정로 205 (개금동,파스텔하이빌)️
  2. 35m - 삼경(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 46 (개금동)
  3. 56m - 대정파크빌(2003) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 45 (개금동,대정파크빌)️
  4. 61m - 금오아트빌(2002) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 32 (개금동,금오아트빌)️
  5. 62m - 성동하이빌(2004) / 부산광역시 부산진구 복지로21번길 47 (개금동,성동 하이빌)️
  6. 69m - 풍신타워(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 49 (개금동,풍신타워)
  7. 95m - 대정하이츠빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 46 (개금동,대정하이츠빌)
  8. 98m - 현대드림타워(2003) / 부산광역시 부산진구 가야대로468번길 30 (개금동,현대드림타워)️
  9. 101m - 개금모아블루빌(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 33 (개금동,개금모아블루빌)
  10. 116m - 남경(177-210)(2002) / 부산광역시 부산진구 가야대로454번길 34 (개금동,남경)
  11. 119m - 태영아너스(2017)️
  12. 124m - 남경(2002)
  13. 129m - 락우하이빌(2003)️
  14. 142m - 유창아이리치(2019)️
  15. 143m - 성진벨라빌(2002)
  16. 165m - 풍신(2000)
  17. 174m - 자연빌리지(2003)
  18. 176m - 청우(177-326)(2002)
  19. 192m - 시티파크(2012)️
  20. 194m - 개금동아이리스5차애비뉴(2018)️
  21. 196m - 프리덤원룸(2002)️
  22. 208m - 개금동포르투나(2019)️
  23. 220m - 글로벌타워(2005)️
  24. 221m - 대정그린빌(2002)
  25. 227m - GK하늘숲(2015)
  26. 237m - 개금역금강펜테리움더스퀘어(2018)️
  27. 262m - 한일하나로(1987)️
  28. 267m - 남경이즈빌(2003)
  29. 272m - 남경캐슬(2004)️
  30. 277m - 남경하이빌(2002)
  31. 297m - 모닝빌라트(2003)
  32. 315m - 강남포레(2017)
  33. 324m - 파크빌(2005)
  34. 336m - 협성맨션(1985)️
  35. 355m - 개금역대상웰리움(2017)️
  36. 365m - 성원쌍떼뷰(2004)️
  37. 368m - 동원(1985)️
  38. 373m - 다온미즈(2014)️
  39. 403m - 개금블루스카이(2015)️
  40. 409m - 더블루(2018)️
  41. 418m - 태림(1979)️
  42. 428m - 개금코아팰리스(2015)️
  43. 451m - 진일(1980)️
  44. 463m - 다산몽레브(2006)
  45. 463m - 현대2차(1998)️
  46. 474m - 이린타워빌9(2017)
  47. 480m - 아너스카이저(2019)
  48. 487m - 진성(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 대양에이스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 21,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #개금대양에이스아파트,#대양에이스아파트,#부산광역시부산진구개금동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시부산진구개금동171-66,#부산광역시부산진구냉정로209(개금동,대양에이스),#2021년05월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

개금동]현대드림타워 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]진일 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.20 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]벽산1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]대정파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]남평파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.31 Update)  (0) 2020.09.24
개금동]금오아트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update)  (0) 2020.09.24
가야동]진성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.28 Update)  (0) 2020.09.24
가야동]이화 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.13 Update)  (0) 2020.09.24

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바