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광역시/부산

우동]현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.10 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 우동에 위치한 현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 10월 10일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우동 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 27,333 29,750
2020 21,033 26,529
2019 20,033 25,000
2017 . 30,680
2016 18,200 27,750
2015 17,029 20,409
2014 15,720 19,967
2013 14,725 .
2012 16,117 20,000
2011 16,133 16,667
2010 11,067 14,217
2009 7,933 11,567
2008 . 10,412
2007 7,920 11,088
2006 7,475 9,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.84 Min. :2006-06-20 Min. : 7250
1st Qu.:59.84 1st Qu.:2009-09-26 1st Qu.:11450
Median :84.48 Median :2014-04-19 Median :16700
Mean :73.41 Mean :2013-09-01 Mean :17197
3rd Qu.:84.96 3rd Qu.:2016-04-08 3rd Qu.:20800
Max. :84.96 Max. :2021-09-17 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 29,500 2021-07-29 13
85 35,000 2017-06-02 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 10 14:12:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

우동 현대 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.

  1. 54m - 협성프라임빌(2005) / 부산광역시 해운대구 우동2로 93 (우동)️
  2. 104m - 신동비치(1991) / 부산광역시 해운대구 우동2로 88 (우동,신동비취맨션)️
  3. 124m - 로얄센스빌리지(1992) / 부산광역시 해운대구 우동2로 74-12 (우동,로얄센스빌리지)
  4. 208m - 협성그린파크(1992) / 부산광역시 해운대구 우동1로 111 (우동,협성그린파크)️
  5. 263m - 동경위너스빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 우동2로60번길 26 (우동,동경위너스빌라)
  6. 302m - 해운대협성엠파이어(2011) / 부산광역시 해운대구 우동1로85번길 57 (우동,해운대 협성엠파이어 아파트)️
  7. 359m - 벽산금호(1991) / 부산광역시 해운대구 우동1로85번길 17 (우동,벽산금호상가동)️
  8. 425m - 해운파크맨션(1985) / 부산광역시 해운대구 우동1로71번길 9-9 (우동,해운파크맨션 비동)️



요약 리포트

데이터 기반 현대 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-29(13층, 29,500만 원),
    30평형대는 2017-06-02(14층, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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