데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 센텀포시즌 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2021년 09월 14일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산 센텀포시즌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 과정로 179 (연산동,센텀포시즌)
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 418-3 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~65 |
|---|---|---|
| 2021 | 18,250 | . |
| 2020 | . | 24,033 |
| 2019 | . | 20,500 |
| 2017 | . | 23,983 |
| 2016 | 19,696 | 24,092 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.52 | Min. :2016-09-02 | Min. :18000 | |
| 1st Qu.:51.52 | 1st Qu.:2016-11-07 | 1st Qu.:19696 | |
| Median :63.54 | Median :2017-01-13 | Median :24092 | |
| Mean :60.14 | Mean :2017-11-14 | Mean :22496 | |
| 3rd Qu.:63.77 | 3rd Qu.:2017-10-05 | 3rd Qu.:24092 | |
| Max. :63.77 | Max. :2021-08-26 | Max. :24800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 19,696 | 2016-09-02 | 11 |
| 19,696 | 2016-09-19 | 9 | |
| 19,696 | 2016-10-06 | 8 | |
| 19,696 | 2016-10-17 | 12 | |
| 19,696 | 2016-12-06 | 10 | |
| 65 | 24,800 | 2020-04-20 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀포시즌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산 센텀포시즌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 64m - 태광맨션(418-5)(1980) / 부산광역시 연제구 과정로 173 (연산동)️
- 78m - 마이네하임(2016) / 부산광역시 연제구 과정로 174 (연산동,마이네하임)️
- 81m - 세븐빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 63 (연산동,세븐 빌)️
- 83m - 윤강하이츠빌라(2003) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 61 (연산동,윤강하이츠빌라)️
- 86m - 연산헤즈(2018) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 57 (연산동)️
- 93m - 진명드림빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 55 (연산동,진명 드림빌)
- 100m - 금광타워(2003) / 부산광역시 연제구 과정로 169 (연산동)️
- 101m - 동광(1983) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 13 (연산동,동광)️
- 110m - 모던아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 고분로235번길 47 (연산동,모던아트빌)️
- 116m - 태광(405-4)(1981) / 부산광역시 연제구 과정로191번가길 16 (연산동,태광아파트)️
- 122m - 삼주카라빌(2002)
- 126m - 동광(1983)️
- 130m - 대동레미안(2003)
- 134m - 뉴리버빌(2002)
- 145m - 라인빌라트(2002)️
- 149m - 영일아트빌(2002)
- 172m - 부영맨션(1983)️
- 175m - 양지마을(2007)️
- 186m - 강산마을(2002)
- 190m - 리치W(2012)️
- 218m - 송파지오스4(2003)️
- 220m - 무궁화(1983)️
- 223m - 남산두맨션(1981)️
- 233m - 공영(1984)️
- 245m - 연산동한솔솔파크(2007)️
- 285m - 서연하이츠(1992)️
- 373m - 강산해오름(2003)
- 406m - 석탑빌(2002)️
- 411m - 한양(387-1)(1988)️
- 414m - 남산(1980)️
- 437m - 현대(481-3)(1996)️
- 442m - 강일프라임빌(2017)️
- 461m - 안락경동리인(2015)️
- 474m - 명품블루파크(2018)️
- 475m - 세영(1980)️
- 485m - 성연파크(2004)️
요약 리포트
데이터 기반
센텀포시즌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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