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광역시/부산

가야동]마마 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.16 Update)

by 디아파트 2021. 9. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 마마 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 09월 16일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가야 마마 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~65 ~80 ~70
2021 29,000 . . . .
2020 13,267 . . . .
2019 14,650 . . . .
2017 13,633 . . . .
2016 13,200 16,800 13,900 . 15,900
2015 . . 13,225 . .
2014 12,767 . . . .
2013 . 16,025 . . .
2012 11,700 . 11,800 14,500 .
2011 11,075 . . . .
2009 7,400 8,900 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.07 Min. :2009-02-21 Min. : 7000
1st Qu.:59.94 1st Qu.:2012-07-20 1st Qu.:12000
Median :59.94 Median :2015-01-11 Median :13000
Mean :63.26 Mean :2015-02-12 Mean :13285
3rd Qu.:61.02 3rd Qu.:2017-09-14 3rd Qu.:14575
Max. :82.80 Max. :2021-09-09 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 29,000 2021-09-09 5
65 13,900 2015-03-16 4
13,900 2016-06-30 2
70 15,900 2016-03-03 1
80 14,500 2012-06-22 5
85 16,800 2016-05-30 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마마 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 16 05:47:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가야 마마 아파트 가 위치한 부산진구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 73m - 반도그린빌(2016) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 35-7 (가야동)
  2. 97m - 보광(617-1)(1983) / 부산광역시 부산진구 냉정로 265 (가야동)️
  3. 120m - 보광(617-8)(1983) / 부산광역시 부산진구 냉정로 261 (가야동)️
  4. 122m - 보광(611-0)(1982) / 부산광역시 부산진구 가야공원로38번길 23 (가야동)
  5. 132m - 한진스카이뷰(2015) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 46 (가야동)️
  6. 140m - 우호스카이빌(2004) / 부산광역시 부산진구 가야공원로40번길 16-7 (가야동)️
  7. 151m - 반도보라빌(2005) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 41 (가야동,가야반도보라빌)️
  8. 162m - 아너스카이저(2019) / 부산광역시 부산진구 냉정로 257 (가야동)
  9. 182m - 메리온시티(2017) / 부산광역시 부산진구 가야공원로 52 (가야동)️
  10. 194m - 삼우(1981) / 부산광역시 부산진구 가야공원로14번길 18 (가야동,삼우아파트)️
  11. 210m - 동아(2003)️
  12. 213m - 진일(1980)️
  13. 228m - 다산몽레브(2006)️
  14. 228m - 현대2차(1998)️
  15. 238m - 일산(1983)️
  16. 274m - 일산(1983)️
  17. 324m - 진성(1991)️
  18. 349m - 해운(1983)️
  19. 370m - 해운(1983)️
  20. 374m - 더휴인5차(2016)
  21. 384m - 개금역대상웰리움(2017)️
  22. 391m - 파크빌(2005)
  23. 391m - 한일하나로(1987)️
  24. 404m - 가야동원로얄듀크(2013)️
  25. 414m - 모닝빌라트(2003)
  26. 453m - 금수하이빌(2005)️
  27. 463m - 푸른마을(2012)
  28. 469m - 개금롯데캐슬(2010)️
  29. 480m - 이화(1982)️
  30. 492m - 영화(1980)️



요약 리포트

데이터 기반 마마 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-09(5층, 29,000만 원),
    30평형대는 2016-05-30(5층, 16,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 29,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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