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광역시/부산

재송동]센텀스카이B 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.09 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 센텀스카이B 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 06월 09일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 센텀스카이B 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~85
2021 . . 20,267
2020 . . 18,000
2019 . 17,200 .
2016 . . 18,817
2015 . . 18,475
2014 . . 17,200
2013 12,610 15,500 17,438
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60.82 Min. :2013-09-23 Min. :12610
1st Qu.:81.61 1st Qu.:2013-10-01 1st Qu.:17500
Median :81.61 Median :2014-01-06 Median :17500
Mean :79.72 Mean :2015-12-07 Mean :17820
3rd Qu.:81.61 3rd Qu.:2016-10-05 3rd Qu.:18700
Max. :81.61 Max. :2021-06-01 Max. :21300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 12,610 2013-09-26 10
75 17,200 2019-04-27 10
85 21,300 2021-06-01 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 센텀스카이B 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 9 07:25:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 센텀스카이B 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 센텀스카이A(2013) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 62 (재송동,센텀스카이A)️
  2. 30m - 영광그린파크(나)(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로64번다길 24 (재송동,영광아파트)️
  3. 39m - 센텀드림힐(2018) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 90 (재송동)️
  4. 55m - 한영비치(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 83 (재송동,한영비치타운)️
  5. 86m - 재송동코오롱(1990) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 80-2 (재송동,재송동코오롱아파트)️
  6. 100m - 영광그린파크(가)(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로112번길 2-25 (재송동,영광아파트)️
  7. 134m - 재송동코오롱(1990) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 84-1 (재송동)️
  8. 136m - 센텀한보미도(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 74-1 (재송동,한보미도아파트)️
  9. 140m - 재송동코오롱(1990) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 96-7 (재송동,코오롱아파트)️
  10. 144m - 명유그린(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 42 (재송동,명유 아파트)️
  11. 166m - 대신맨션(1992)️
  12. 196m - 늘푸른아트빌(2003)️
  13. 215m - 안성타워(1990)️
  14. 250m - 신동아(1992)️
  15. 275m - 건영빌라(1060-9)(2003)
  16. 297m - 장산하이츠빌라(2000)
  17. 306m - 유원임페리얼빌리지(1991)️
  18. 323m - 센텀에코하임(2015)️
  19. 325m - 상록캐스빌(2003)️
  20. 343m - 신성레포츠빌리지(1993)️
  21. 350m - 일번로얄주택(1991)️
  22. 358m - 송남맨션(1991)️
  23. 372m - 참빛마을2(2002)️
  24. 381m - 재송그린(1984)️
  25. 417m - 센텀재송빌(1991)️
  26. 421m - 서해재송(1982)️
  27. 437m - 센텀골든파크(1995)️
  28. 442m - 센텀이진캐스빌(1993)️
  29. 451m - 센텀우신골든빌(2006)️
  30. 459m - 승부그린코아(2004)
  31. 469m - 화송빌라(1992)️
  32. 470m - 보라스카이타운(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 센텀스카이B 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-01(3층, 21,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 21,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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