데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 참빛마을2 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 19일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“재송 참빛마을2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~80 | ~120 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17,000 | . | . |
| 2018 | 16,500 | . | . |
| 2016 | 14,300 | . | 18,500 |
| 2015 | . | . | 18,800 |
| 2012 | 15,700 | . | . |
| 2011 | 12,200 | . | . |
| 2010 | 11,000 | . | . |
| 2009 | 8,600 | . | . |
| 2008 | 8,948 | . | 12,000 |
| 2007 | 8,700 | 7,200 | . |
| 2006 | 8,125 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.11 | Min. :2006-05-23 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.: 84.71 | 1st Qu.:2008-03-28 | 1st Qu.: 8738 | |
| Median : 84.83 | Median :2009-02-06 | Median : 9350 | |
| Mean : 89.32 | Mean :2010-12-24 | Mean :11504 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2013-01-09 | 3rd Qu.:14650 | |
| Max. :117.45 | Max. :2020-07-04 | Max. :18800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 7,200 | 2007-04-19 | 6 |
| 85 | 17,000 | 2020-07-04 | 1 |
| 120 | 18,800 | 2015-10-19 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 참빛마을2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
재송 참빛마을2 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 72m - 센텀에코하임(2015) / 부산광역시 해운대구 재반로 119-15 (재송동,센텀 에코하임 아파트)️
- 75m - 장산하이츠빌라(2000) / 부산광역시 해운대구 재반로 113-13 (재송동,장산하이츠빌라)
- 96m - 센텀우신골든빌(2006) / 부산광역시 해운대구 재반로125번길 30 (재송동,센텀우신골든빌)️
- 97m - 건영빌라(1060-9)(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 109-6 (재송동,건영빌라)
- 138m - 상록캐스빌(2003) / 부산광역시 해운대구 재반로 123 (재송동,상록캐스빌)️
- 205m - 유림빌라(1994) / 부산광역시 해운대구 재반로125번가길 42 (재송동,유림빌라)
- 206m - 대신맨션(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로104번길 15-13 (재송동,대신맨션)️
- 221m - 화송빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 108-10 (재송동,화송빌라)
- 233m - 남양로얄타운(1993) / 부산광역시 해운대구 해운대로81번길 78 (재송동,남양로얄타운)
- 241m - 일번로얄주택(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로 89-13 (재송동)️
- 256m - 늘푸른아트빌(2003)️
- 266m - 서해재송(1982)️
- 275m - 영광그린파크(가)(1993)️
- 293m - 정원센텀스카이(2016)️
- 299m - 현대(1051-2)(1988)️
- 305m - 송남맨션(1991)
- 337m - (188-0)(2015)️
- 340m - 금호(1996)️
- 343m - 신성레포츠빌리지(1993)️
- 345m - 센텀협성(1987)️
- 348m - 센텀스카이A(2013)️
- 369m - 영광그린파크(나)(1993)️
- 370m - 이화맨션(1991)
- 372m - 센텀스카이B(2013)️
- 373m - 시영80년(1981)️
- 377m - 하이츠센텀(2018)
- 381m - 재송아이빌(2003)️
- 383m - 현대(1042-2)(1995)️
- 386m - 보라스카이타운(2004)
- 392m - 센텀드림힐(2018)️
- 415m - 디어하임센텀(2013)
- 420m - 한영비치(1991)️
- 424m - 재송그린(1984)️
- 429m - 재송동코오롱(1990)️
- 435m - 재송동코오롱(1990)️
- 452m - 센텀시티더블유(2013)️
- 455m - 센텀더휴인(2014)
- 463m - 명유그린(1993)️
- 467m - 대성시티빌(2003)
- 473m - 재송동코오롱(1990)️
- 475m - 시영79년(1980)️
- 482m - 센텀삼익(1981)️
- 490m - 센텀파미르(2009)️
요약 리포트
데이터 기반
참빛마을2 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-07-04(1층, 17,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-07-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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