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광역시/부산

재송동]안성타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 19.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 안성타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 23일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“재송 안성타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 15,700
2021 14,575
2020 14,350
2019 15,317
2018 14,300
2017 16,150
2016 14,845
2015 14,050
2014 12,850
2013 13,217
2012 13,667
2011 13,617
2010 11,014
2009 8,505
2008 7,184
2007 6,720
2006 6,012
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.69 Min. :2006-03-13 Min. : 5500
1st Qu.:82.69 1st Qu.:2009-02-24 1st Qu.: 8000
Median :82.69 Median :2013-04-09 Median :13000
Mean :82.69 Mean :2013-05-26 Mean :11897
3rd Qu.:82.69 3rd Qu.:2016-10-10 3rd Qu.:14950
Max. :82.69 Max. :2022-02-08 Max. :16800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 16,800 2017-11-28 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 안성타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 06:59:09 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

재송 안성타워 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 신동아(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6 (재송동,신동아아파트)️
  2. 72m - 명유그린(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 42 (재송동,명유 아파트)️
  3. 170m - 한영비치(1991) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 83 (재송동,한영비치타운)️
  4. 191m - 영광그린파크(나)(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로64번다길 24 (재송동,영광아파트)️
  5. 215m - 센텀스카이B(2013) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 87 (재송동,센텀스카이B)️
  6. 229m - 센텀이진캐스빌(1993) / 부산광역시 해운대구 재반로42번길 23 (재송동,이진아파트)️
  7. 235m - 센텀한보미도(1992) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 74-1 (재송동,한보미도아파트)️
  8. 240m - 센텀드림힐(2018) / 부산광역시 해운대구 재반로64번길 90 (재송동)️
  9. 242m - 센텀스카이A(2013) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 62 (재송동,센텀스카이A)️
  10. 265m - 재송동코오롱(1990) / 부산광역시 해운대구 재반로84번길 80-2 (재송동,재송동코오롱아파트)️
  11. 275m - 센텀재송빌(1991)️
  12. 289m - 영광그린파크(가)(1993)️
  13. 301m - 재송동코오롱(1990)️
  14. 319m - 대신맨션(1992)️
  15. 322m - 재송동코오롱(1990)️
  16. 371m - 일번로얄주택(1991)️
  17. 403m - 늘푸른아트빌(2003)️
  18. 416m - 건영빌라(1060-9)(2003)
  19. 433m - 서해재송(1982)️
  20. 442m - 장산하이츠빌라(2000)
  21. 482m - 센텀에코하임(2015)️
  22. 486m - 유원임페리얼빌리지(1991)️



요약 리포트

데이터 기반 안성타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-11-28(1층, 16,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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