데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 달맞이베네치아 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2021년 03월 31일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중동 달맞이베네치아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~115 | ~65 | ~85 | ~35 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | . | 7,200 |
| 2020 | . | 20,000 | . | . |
| 2019 | 46,000 | . | . | . |
| 2018 | . | . | 31,500 | 8,000 |
| 2017 | . | . | 29,250 | 5,000 |
| 2016 | . | 19,500 | 31,500 | . |
| 2015 | 31,050 | . | 21,750 | . |
| 2014 | . | . | . | 3,000 |
| 2013 | . | 16,200 | . | . |
| 2012 | . | . | 23,000 | . |
| 2011 | 22,300 | 13,900 | . | . |
| 2009 | 25,500 | 12,000 | 14,250 | . |
| 2008 | 22,900 | 8,500 | 13,000 | . |
| 2007 | 18,667 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 30.95 | Min. :2007-04-30 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 63.99 | 1st Qu.:2009-02-09 | 1st Qu.:12825 | |
| Median : 83.93 | Median :2014-01-06 | Median :20000 | |
| Mean : 80.63 | Mean :2013-05-03 | Mean :19539 | |
| 3rd Qu.:113.86 | 3rd Qu.:2016-11-29 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :113.86 | Max. :2021-03-01 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 8,000 | 2018-07-27 | 5 |
| 65 | 20,000 | 2020-02-26 | 3 |
| 85 | 33,000 | 2016-06-12 | 6 |
| 115 | 46,000 | 2019-05-31 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 달맞이베네치아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중동 달맞이베네치아 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 61m - 크라운빌라(1990) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 128 (중동)
- 99m - 동부스타빌라(1997) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 129 (중동,동부STAR빌라)️
- 100m - 달맞이아르미안(2014) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 100 (중동,달맞이 아르미안)️
- 138m - 동부문빌라(1997) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 141 (중동,동부문빌라)️
- 146m - 백세해운대빌라1차(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 55 (중동)️
- 188m - 동부썬빌라(1993) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 151 (중동,동부빌라)️
- 198m - 경동메르빌골드(2007) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 89 (중동,경동 메르빌골드)️
- 215m - 삼안스튜디오2000(1995) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번다길 42-22 (중동,삼안스튜디오2000)️
- 220m - 디마크하우스(2018) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 94 (중동,디마크하우스)️
- 239m - 뷔센하우스(2006) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 107-30 (중동,뷔센하우스)️
- 247m - 공림비치힐(2003)
- 252m - 에이스빌라(1991)
- 256m - 벽산첼시빌(1999)️
- 259m - 대림선라이즈1(1991)
- 270m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
- 276m - 아남하이츠3차(1989)️
- 279m - 신화코스탈빌라(1992)
- 296m - 이진캐스빌(1989)️
- 311m - 오양카멜리아(1992)️
- 317m - 삼안리젠시5(1990)️
- 318m - 삼안리젠시3(1990)
- 335m - 아남하이츠4(1990)️
- 352m - 대림힐빌라(1991)
- 353m - 남경크리스탈(1991)
- 370m - 동양힐타운(1993)️
- 375m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
- 381m - 반석비치빌라2차(1992)
- 381m - 대림해운대빌라(1992)
- 404m - 스카이파크1차(1991)️
- 408m - 스카이파크빌라3차(1992)️
- 425m - 삼안스튜디오2차(1990)️
- 434m - 스카이파크2차(1992)️
- 443m - 상림팰리스빌(2003)️
- 450m - 대림엠파이어빌라(1992)
- 477m - 석공힐타운(1976)️
요약 리포트
데이터 기반
달맞이베네치아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~65, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-06-12(6층, 33,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #중동달맞이베네치아아파트,#달맞이베네치아아파트,#부산광역시해운대구중동,#19년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시해운대구중동1508-17,#부산광역시해운대구달맞이길127(중동,달맞이베네치아),#2021년03월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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