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광역시/인천(송도)

부평동]해마루 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.09 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 부평동에 위치한 해마루 아파트입니다.

  • 건축년도는 2009년이며 2021년 11월 09일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부평 해마루 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75
2021 25,700 30,567 35,000
2020 24,000 25,450 27,700
2019 23,500 25,650 26,625
2018 20,500 25,500 .
2017 . 24,367 25,800
2016 . . 25,008
2015 20,450 22,150 24,267
2014 18,750 21,500 23,317
2013 18,367 . 22,000
2012 18,600 . .
2011 17,500 . 20,933
2010 18,480 21,655 23,547
2009 19,367 22,650 23,907
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.12 Min. :2009-12-02 Min. :17000
1st Qu.:67.05 1st Qu.:2010-02-03 1st Qu.:20000
Median :70.08 Median :2010-11-10 Median :23800
Mean :66.48 Mean :2013-03-08 Mean :22961
3rd Qu.:70.08 3rd Qu.:2015-11-19 3rd Qu.:23950
Max. :70.08 Max. :2021-10-23 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 31,400 2021-10-23 14
70 31,700 2021-04-13 7
75 35,000 2021-05-26 8
35,000 2021-09-27 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해마루 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 9 06:04:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

부평 해마루 아파트 가 위치한 부평구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 유일세라믹(1992) / 인천광역시 부평구 장제로27번길 18 (부평동,유일세라믹아파트)️
  2. 61m - 서보한마음(2014) / 인천광역시 부평구 장제로 31-1 (부평동)
  3. 106m - 부영(2003) / 인천광역시 부평구 경인로 974 (부평동,부영아파트)️
  4. 137m - 태원애지앙(2006) / 인천광역시 부평구 장제로28번길 15 (부평동,애지앙아파트)️
  5. 158m - 부평라일실크빌(2007) / 인천광역시 부평구 경인로980번길 34 (부평동,부평라일실크빌)️
  6. 213m - 현대렉스힐(2013) / 인천광역시 부평구 동수천로 1 (부평동)️
  7. 214m - 서보한마음(2015) / 인천광역시 부평구 경인로972번길 23 (부평동)
  8. 227m - 힐캐슬(2015) / 인천광역시 부평구 동수천로 3 (부평동,힐캐슬)️
  9. 228m - 태강(2002) / 인천광역시 부평구 장제로 49 (부평동,태강아파트빌)️
  10. 231m - 더원레뷰2동(2013) / 인천광역시 부평구 광장로24번길 75 (부평동,더원레뷰2동)️
  11. 235m - 더원레뷰(2013)️
  12. 241m - 메이져뷰(2013)️
  13. 243m - 다인팰리스(2020)️
  14. 262m - 투엠레뷰(2013)️
  15. 265m - 리코팰리스2차(2013)️
  16. 273m - 더원레뷰3차(2014)️
  17. 277m - 벨라지오(2016)
  18. 278m - 리코팰리스1차(2013)️
  19. 280m - 세르누비앙(2014)️
  20. 282m - 삼성캐슬(2014)️
  21. 290m - 더원레뷰2차(2014)️
  22. 301m - 삼성캐슬(505-4)(2013)️
  23. 302m - 더갤러리(2016)️
  24. 302m - GM펠리스(2015)️
  25. 311m - 로뎀레뷰(2013)️
  26. 318m - 헤리움(2013)️
  27. 321m - 늘푸른(2008)
  28. 325m - 에코파인(2018)️
  29. 326m - 세화(2004)
  30. 332m - 해피에이스(2015)️
  31. 339m - 서린레이크(2015)️
  32. 342m - 현대홈타운(504-4)(2014)️
  33. 346m - 카리스뷰(2015)️
  34. 355m - 선경(가동)(1981)
  35. 358m - 프라이드주상복합(2002)️
  36. 367m - 헤르메스B동(2016)️
  37. 373m - 네쌍스(2003)️
  38. 374m - 뉴플러스(2011)️
  39. 380m - M-City(2014)️
  40. 397m - 아이앤비(2003)️
  41. 404m - 삼진(1983)️
  42. 432m - 대흥(2003)️
  43. 436m - 한결(102동)(2015)️
  44. 438m - 젬펠리스(2012)️
  45. 444m - 부평LH2단지(2012)️
  46. 448m - 한결(101동)(2015)️
  47. 475m - 리첸시아1동(2014)
  48. 475m - 우리드란(2016)️
  49. 476m - 송림(492-1)(2001)️
  50. 483m - 무한레뷰(2014)️
  51. 486m - 아텔리어(2012)️
  52. 490m - 원일팰리스(2017)️
  53. 494m - 해담캐슬(2016)
  54. 497m - 반석아인스힐2동(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 해마루 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-23(14층, 31,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 31,400만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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