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경기/부천

역곡동]대진2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.10 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 대진2단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 1983년이며 2021년 04월 10일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 대진2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2021 . 18,200
2020 18,000 17,600
2019 16,500 .
2018 16,400 16,450
2017 . 17,150
2016 14,875 15,800
2015 14,500 15,125
2014 . 13,750
2011 13,500 .
2009 12,000 17,700
2008 15,450 15,967
2007 . 8,000
2006 10,600 10,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.74 Min. :2006-08-14 Min. : 8000
1st Qu.:52.74 1st Qu.:2008-04-21 1st Qu.:13725
Median :55.08 Median :2015-07-01 Median :15500
Mean :54.17 Mean :2013-11-17 Mean :14899
3rd Qu.:55.08 3rd Qu.:2018-04-26 3rd Qu.:16825
Max. :55.08 Max. :2021-03-17 Max. :18500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 18,500 2020-02-22 2
60 18,200 2021-03-17 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대진2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 10 07:27:14 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 대진2단지 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 우석W(2014) / 경기도 부천시 부일로 643 (역곡동,우석W 아파트)️
  2. 83m - 한도(1-6동)(1986) / 경기도 부천시 부일로 653 (역곡동,한도아파트)️
  3. 84m - 장미가동,나동(1984) / 경기도 부천시 부일로 639 (역곡동,장미A.P.T)️
  4. 106m - 건우(1983) / 경기도 부천시 부일로645번길 17 (역곡동,건우아파트)️
  5. 129m - 현진리더빌(2005) / 경기도 부천시 부일로 636 (역곡동,현진리더빌)
  6. 135m - 한도(7-8동)(1983) / 경기도 부천시 부일로664번길 8 (역곡동,한도아파트)️
  7. 147m - 현대(1989) / 경기도 부천시 소사로300번길 141 (역곡동,역곡현대아파트)️
  8. 161m - 진성그린(105동)(2007) / 경기도 부천시 지봉로33번길 25 (역곡동,진성그린아파트)️
  9. 176m - 진성그린(104동)(2007) / 경기도 부천시 지봉로33번길 23 (역곡동,진성그린아파트)️
  10. 190m - 진성그린(103동)(2006) / 경기도 부천시 지봉로33번길 17 (역곡동,진성그린아파트)
  11. 205m - 화인씨티(2017)️
  12. 210m - 진성그린(102동)(2006)️
  13. 219m - 디에이치웰카운티(2019)️
  14. 226m - 진성그린(101동)(2006)
  15. 228m - 하림골든뷰(2018)️
  16. 234m - 보람(2005)️
  17. 247m - 홈타미(2006)️
  18. 262m - 원진(1986)
  19. 299m - IHO드림파크(2017)
  20. 304m - 우석WS(2016)
  21. 305m - 훼미리(2019)️
  22. 323m - 한솔(2003)️
  23. 329m - 은성(1986)️
  24. 347m - 현대부러운(1984)️
  25. 371m - 에디션(2015)
  26. 371m - 대은팰리스뷰(2010)️
  27. 374m - 대성(1987)️
  28. 376m - 대명앙뜨레빌(2010)️
  29. 378m - 라온107(2019)️
  30. 400m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  31. 405m - 신일해피트리(2005)️
  32. 460m - 역곡2차한양수자인(2006)️
  33. 472m - 상진지오벨리(2008)️
  34. 474m - 대진(1987)️
  35. 474m - 리아(2016)️
  36. 477m - 조공1차(1984)️
  37. 484m - 한아름1차(가,나동)(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 대진2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-17(5층, 18,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 18,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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