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경기/부천

역곡동]우석W 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.05 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 역곡동에 위치한 우석W 아파트입니다.

  • 건축년도는 2014년이며 2021년 02월 05일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역곡 우석W 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65
2021 28,200
2020 27,700
2019 27,700
2017 25,433
2016 25,933
2015 24,350
2014 25,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.51 Min. :2014-10-25 Min. :24350
1st Qu.:63.51 1st Qu.:2015-08-10 1st Qu.:25150
Median :63.51 Median :2017-02-27 Median :25900
Mean :63.51 Mean :2017-06-10 Mean :26183
3rd Qu.:63.51 3rd Qu.:2019-08-06 3rd Qu.:27150
Max. :63.51 Max. :2021-01-23 Max. :28800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 28,800 2020-02-11 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우석W 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 5 09:03:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 우석W 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 장미가동,나동(1984) / 경기도 부천시 부일로 639 (역곡동,장미A.P.T)️
  2. 49m - 대진2단지(1983) / 경기도 부천시 부일로 645 (역곡동,대진아파트)️
  3. 80m - 현진리더빌(2005) / 경기도 부천시 부일로 636 (역곡동,현진리더빌)
  4. 83m - 건우(1983) / 경기도 부천시 부일로645번길 17 (역곡동,건우아파트)️
  5. 128m - 한도(1-6동)(1986) / 경기도 부천시 부일로 653 (역곡동,한도아파트)️
  6. 135m - 현대(1989) / 경기도 부천시 소사로300번길 141 (역곡동,역곡현대아파트)️
  7. 167m - 화인씨티(2017) / 경기도 부천시 경인로 405 (소사본동,화인씨티 아파트)️
  8. 171m - 한도(7-8동)(1983) / 경기도 부천시 부일로664번길 8 (역곡동,한도아파트)️
  9. 204m - 디에이치웰카운티(2019) / 경기도 부천시 경인로 416-1 (소사본동,디에이치웰카운티)️
  10. 207m - 진성그린(105동)(2007) / 경기도 부천시 지봉로33번길 25 (역곡동,진성그린아파트)️
  11. 222m - 진성그린(104동)(2007)️
  12. 231m - 하림골든뷰(2018)️
  13. 238m - 진성그린(103동)(2006)
  14. 246m - 원진(1986)
  15. 249m - IHO드림파크(2017)
  16. 258m - 진성그린(102동)(2006)️
  17. 261m - 훼미리(2019)️
  18. 275m - 진성그린(101동)(2006)
  19. 278m - 보람(2005)️
  20. 296m - 홈타미(2006)️
  21. 322m - 한솔(2003)️
  22. 330m - 현대부러운(1984)️
  23. 345m - 우석WS(2016)
  24. 366m - 대성(1987)️
  25. 367m - 대은팰리스뷰(2010)️
  26. 379m - 에디션(2015)
  27. 379m - 은성(1986)️
  28. 383m - 라온107(2019)️
  29. 409m - 대명앙뜨레빌(2010)️
  30. 441m - 신일해피트리(2005)️
  31. 449m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)️
  32. 487m - 조공1차(1984)️
  33. 491m - 스카이포인트(2018)️
  34. 495m - 리아(2016)️



요약 리포트

데이터 기반 우석W 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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